Дело № 2-1463/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска 

в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Несовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца, помощника прокурора Калининского района г. Новосибирска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43 кв. м., на основании договора социального найма №5652 от 23 декабря 2023 г. на праве бессрочного владения и пользования данным жилым помещением. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера №5190 от 04.12.1997 г., с 22.12.1997 г. в квартире были зарегистрированы истец, ее брат ФИО2 (ответчик), отец истца ФИО3 (снят с регистрации в связи со смертью 16.09.2019 г.)

Таким образом, в указанном жилом помещении на данный момент кроме истца зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р.

Ответчик членом семьи истца не является, со дня регистрации и по настоящее время в жилое помещение не вселялся, не проживает и никогда не проживал в нем, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, не имеет. При выдаче ордера был внесен в него как член семьи отца истца, и соответственно зарегистрирован в данной квартире.

Ответчик длительное время проживает по другому адресу, личных вещей ответчика в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате взносов коммунальные услуги он так же не исполняет. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих законных прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, создает материальные трудности, так как истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Между сторонами семейные отношения не поддерживаются, регистрация ответчика по месту жительства истца носила формальный характер, ответчик, будучи зарегистрированным по указанному адресу (в совершеннолетнем возрасте) в спорную квартиру в течение 26 лет не вселялся, следовательно, не приобрел право пользования спорной квартирой.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела почтовой связью по адресу места жительства, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, не обеспечил получение судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела, что не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.

Помощник прокурора Калининского района г. Новосибирска полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. 

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1- 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из руководящих разъяснений, указанных в п. 24, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании ордера от 04.12.1997 г. № 5190, выданного комитетом по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска ФИО1, на состав семьи три человека, включая отца ФИО3, брата ФИО2 (л.д. 95-96)

25.12.2023 г. администрация Калининского района города Новосибирска и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения № 5652, в соответствии с которым наниматель бессрочно владеет и пользуется изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящим их двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 43,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> городе Новосибирске. Данное жилое помещение предоставлено на основании обменного ордера от 04.12.1997 № 5190. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 – брат. (л.д. 11-12)

Согласно выписки из домовой книги от 25.04.2024 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартиросъемщик, отметка о регистрации 22.12.1997 г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат, отметка о регистрации 22.12.1997 г. (л.д. 97)

Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец несет самостоятельно, что подтверждается платежными докумнтами. (л.д. 15-50)

Из пояснений п/истца, показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, расходы по коммунальным услугам не несет, совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, личных вещей в квартире не имеет. 

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как наниматель жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих приобретение и наличие права пользования жилым помещением, суд считает обоснованным требования о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска

Судья (подпись) Жданов С.К. 

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 г.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1463/2024 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2024-000762-65.

Решение не вступило в законную силу «_____» _____________ 2024 г.

Судья Жданов С.К.

Секретарь Несова А.В.