УИД 77RS0007-02-2025-004761-07

Решение

Именем Российской Федерации 

26 ноября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3039/2025 по исковому заявлению фио к фио и Варт фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио и фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учёта. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу адрес. 08.02.2019 г. истец с ответчиком фио заключили договор коммерческого найма квартиры сроком на 11 месяцев с 08.02.2019 г. по 07.02.2020 г.. На основании договора коммерческого найма квартиры фио был зарегистрирован в жилом помещении. В связи с окончанием договора аренды ответчик выехал на другое место жительства, вывез свои личные вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик фио не желает. Кроме того, 27.03.2019 г. истец с ответчиком фио заключили договор коммерческого найма квартиры сроком на 11 месяцев с 27.03.2019 г. по 26.03.2020 г.. На основании договора коммерческого найма квартиры фио был зарегистрирован в жилом помещении. В связи с окончанием договора аренды ответчик выехал на другое место жительства, вывез свои личные вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик фио не желает. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: УФМС ГУ МВД России по адрес и Центр госуслуг адрес. 

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований в адрес суда не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Центра госуслуг адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

08.02.2019 г. между фио и ответчиком фио заключен договор коммерческого найма квартиры, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю за плату во владение и пользование (коммерческий наем) для проживание койко-место в принадлежащей ему на праве собственности квартире в многоквартирном доме, находящейся по адресу: адрес.

Согласно п. 10 договора настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев: с 08.02.2019 г. по 07.02.2020 г..

На основании договора коммерческого найма квартиры фио был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

27.03.2019 . между фио и ответчиком фио заключен договор коммерческого найма квартиры, по условиям которого, наймодатель предоставляет нанимателю за плату во владение и пользование (коммерческий наем) для проживание койко-место в принадлежащей ему на праве собственности квартире в многоквартирном доме, находящейся по адресу: адрес.

Согласно п. 10 договора, настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев: с 27.03.2019 г. по 26.03.2020 г..

На основании договора коммерческого найма квартиры фио был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Согласно выписке из домовой книги № 4858212 по состоянию на 17.03.2025 г. по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с 28.03.2018 г., фио с 21.02.2008 г., фио с 16.09.2022 г., фио с 17.01.2018 г., фио с 11.02.2019 г., фио с 01.06.2020 г.. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

Согласно исковому заявлению ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают на протяжении длительного времени. Препятствий в проживании нет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств обратного, а также доказательств наличия между сторонами соглашения по вопросу, связанному с сохранением за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует.

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчики из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписались, законных оснований у ответчиков для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом были понесены почтовые расходы в размере сумма, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, поскольку несение данных расходов подтверждено истцом документально. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков фио и фио в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио и Варт фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, Варт фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные и Варт фио, паспортные данные, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с Варт фио в пользу фио почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык 

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.