Дело № 2-307/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения без предоставления другого жилья, с участием прокурора — заместителя прокурора Варненского района Свиридова Е.А., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилья. 

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от 16.10.2018 года. 25.12.2018 года сведения о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение были занесены в ЕГРН. Согласно справки, выданной 

<

данные изъяты> от 21.03.2019 года №№ в вышеуказанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы неизвестные ему лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, выехали в неизвестном ему направлении. Кроме того, вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет, во внесении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимали, на протяжении всего времени регистрации, жилым помещением для проживания не пользовались. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также ему приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 16 октября 2018 г., Выписки из ЕГРН от 05.03.2019 года, собственником жилой квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 06-11).

В соответствии со справкой, выданной 

<

данные изъяты> № № от 21.03.2019 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в принадлежащем ФИО1 жилом помещении (л.д. 12). На протяжении длительного времени ответчики в данной квартире не проживают, помещением не пользуются, коммунальные расходы не несут, о месте фактического их проживания истцу неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО1 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчики ФИО2, ФИО3 суду не представили, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилой квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С.Долгов