Дело № 2-2291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по следующим основаниям.

Между ФИО1 (до брака - Погосян) и ФИО2, (дата обезличена) был заключен брак.

В браке супругами было совместно нажито следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Указанное имущество зарегистрировано за ФИО2, однако было приобретено за счет общих доходов и является совместной собственностью супругов в силу ст.34 Семейного кодекса РФ.

Кроме того, в период брака на личные средства истицы был приобретен объект незавершенный строительством, назначение - производственное, площадь по наружному обмеру (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (территория производственной базы). Впоследствии ФИО1 также вкладывала личные (в том числе, заемные) денежные средства в реконструкцию данного объекта, в результате чего его стоимость, согласно заключению эксперта, составила (данные обезличены) руб.

Объект незавершенный строительством, назначение - производственное, площадь по наружному обмеру - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), является личным имуществом истицы, несмотря на то, что право собственности на данное имущество зарегистрировано за ее супругом ФИО2

При этом земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), под объектом следует судьбе расположенного на нем объекта и не может быть разделен или передан другому супругу в силу ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ.

Стоимость совместно нажитого имущества установлена решением Нижегородского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) на основании заключения эксперта ООО «Приволжский центр оценки» от (дата обезличена):

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) - (данные обезличены) руб.;

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) - (данные обезличены) руб.;

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) - (данные обезличены) руб.

В настоящий момент спорное имущество находится в залоге у третьего лица - АО «Волго-Окский коммерческий банк» по договору об ипотеке от (дата обезличена), заключенному между АО «Волго-Окский коммерческий банк» и ФИО2

Поскольку отношения между ФИО1 и ФИО2 резко ухудшились, и ему известно о намерении истицы расторгнуть брак в судебном порядке, соглашение о добровольном разделе указанного совместно нажитого имущества между супруга не достигнуто.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2

Признать личным имуществом и передать в собственность ФИО1 объект незавершенный строительством, назначение - производственное, площадь по наружному обмеру - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (территория производственной базы).

Выделить в собственность и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Выделить в собственность и признать за ФИО2 право собственности на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены)м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, на вопросы суда пояснила, что средств для выплаты компенсации за раздел имущества у нее нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что согласен с тем, что указанное имущество является совместно нажитым, не согласен с вариантом раздела, предложенным истцом, оценку спорного имущества не оспаривает.

Представитель третьего лица АО «ВОКБанк» ФИО3 с исковыми требованиями согласилась частично, представила письменный отзыв на исковое заявление, также пояснила, что Банк не возражает против раздела всего совместно нажитого имущества и кредитных обязательств ФИО1 и ФИО2 в равных долях с сохранением обременения на заложенное имущество.

Представитель третьего лица – администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Гражданского Кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного Кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Судом установлено, что между ФИО1 (до брака - (данные обезличены)) и ФИО2, (дата обезличена) был заключен брак, о чем Отделом ЗАГС Московского района города Ленинакана Армянской ССР выдано свидетельство о заключении брака (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.7).

В браке супругами было совместно нажито следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены)., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен).

На указанное имущество зарегистрировано право собственности ФИО2 (л.д.8-10), и как следует из искового заявления, было приобретено за счет общих доходов и является совместной собственностью супругов в силу ст.34 Семейного кодекса РФ.

Стороны по делу данные обстоятельства не оспаривают.

Также в период брака на имя ФИО2 по договору купли-продажи от (дата обезличена) был приобретен объект незавершенный строительством, назначение - производственное, площадь по наружному обмеру (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (территория производственной базы) (л.д.11).

Истец, обращаясь с вышеуказанными требованиями, указывает, что данный объект был приобретен исключительно на личные средства истицы, а также впоследствии ФИО1 вкладывала личные (в том числе, заемные) денежные средства в реконструкцию данного объекта, в результате чего его стоимость, согласно заключению эксперта, составила (данные обезличены) руб.

Истец полагает, что объект незавершенный строительством, назначение - производственное, площадь по наружному обмеру - (данные обезличены) кадастровый (номер обезличен), является личным имуществом истицы, несмотря на то, что право собственности на данное имущество зарегистрировано за ее супругом ФИО2

Судом установлено, что между «АО «ВОКБАНК» (Банк) и ФИО1 («Заемщик», «Должник») заключен Кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена) («Кредитный договор»), исполнение обязательств Заемщика по которому обеспечены Договором об ипотеке, заключенным между Банком и ФИО2 («Залогодатель») (дата обезличена) («Договор об ипотеке 1»), Договором об ипотеке, заключенным между Банком и ФИО2 («Залогодатель», «Ответчик2») (дата обезличена) («Договор об ипотеке2»).

Предметом по Договору об ипотеки является следующее недвижимое имущество:

- Объект незавершенный строительством, назначение -производственное, площадь по наружному обмеру - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (территория производственной базы), принадлежащая ФИО2 («Залогодатель», «Ответчик2») на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата обезличена) (номер обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным (дата обезличена) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, бланк Серия (адрес обезличен) (прилагается), далее - «Предмет ипотеки 1»;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата обезличена) (номер обезличен) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен),- что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «(дата обезличена) года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), бланк Серия (адрес обезличен), далее - «Предметипотеки2»;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен), д.Афонино, (адрес обезличен), принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата обезличена) (номер обезличен) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным (дата обезличена) года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, бланк Серия (адрес обезличен), далее - «Предметипотеки 3»;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, общая площадь - (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата обезличена) (номер обезличен) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «(дата обезличена) года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, бланк Серия (адрес обезличен), далее - «Предметипотеки 4».

Предметом по Договору об ипотеки2 является следующее недвижимое имущество:

1) Квартира, назначение - жилое, общая площадь - (данные обезличены) кв.м., этаж-(номер обезличен), кадастровый (или условный) (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Договора продажи квартиры, удостоверенного ФИО9, нотариусом г.Н.Новгорода (дата обезличена), реестровый (номер обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным (дата обезличена) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, бланк Серия (адрес обезличен), далее - «Предмет ипотеки 5».

Как следует из отзыва третьего лица, обязательства по погашению задолженности не исполнены по настоящее время.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода по делу (номер обезличен) по иску АО «ВОКБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО2 к АО «ВОКБАНК» о признании договора об ипотеке недействительным, применении последствий недействительности сделки, постановлено:

Исковые требования ФИО2 к АО «ВОКБАНК» о признании договора об ипотеке недействительным, применения последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.

Исковые требования АО «ВОКБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ВОКБАНК» задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере (данные обезличены) коп., из которых: сумма основного долга – (данные обезличены)(данные обезличены) проценты - (данные обезличены)., неустойка – (данные обезличены)., расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ВОКБАНК» проценты за пользование непогашенной частью кредита начиная с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки в размере (данные обезличены) годовых.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2:

- объект незавершенный строительством, назначение – производственное, площадь по наружному обмеру – (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (территория производственной базы), являющийся предметом ипотеки, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере (данные обезличены) рублей, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок общей площадью (данные обезличены)., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере (данные обезличены) рублей, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере (данные обезличены) рублей, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере (данные обезличены) рублей, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ВОКБАНК» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В остальной части исковые требования АО «ВОКБАНК» оставить без удовлетворения.

На момент рассмотрения данного гражданского дела указанное решение суда в законную силу не вступило.

Стоимость совместно нажитого имущества установлена решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 15 мая 2017 года по гражданскому делу №2-286/17 на основании заключения эксперта ООО «Приволжский центр оценки» от (дата обезличена):

- объект незавершенный строительством, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), (территория производственной базы), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) - (данные обезличены) руб.;

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) - (данные обезличены) руб.;

- земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) - (данные обезличены) руб.

В материалы дела представлены копия заключения эксперта ООО «Приволжский центр оценки» от (дата обезличена), сторонами по делу иных доказательств другой стоимости спорного имущества не представлено, стороны в настоящем деле данную оценку не оспаривали.

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что объект незавершенный строительством, назначение - производственное, площадь по наружному обмеру - (данные обезличены)60 кв.м., кадастровый (номер обезличен), также следует признать совместно нажитым в браке имуществом супругов ФИО4, в силу ст.34 СК РФ как нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Истцом каких-либо относимых и допустимых доказательств, что указанный объект был приобретен исключительно на ее личные средства суду не представлено.

При этом суд принимает также во внимание, что все вышеуказанные объекты были приобретены на основании одной сделки – договора купли-продажи от (дата обезличена) и оформлены в собственность ФИО2 (л.д.8-11).

Также истцом не представлено никаких относимых и допустимых доказательство того, что впоследствии ФИО1 единолично вкладывала свои личные (в том числе, заемные), не являющиеся совместными, денежные средства в реконструкцию данного объекта, в результате чего его стоимость значительно увеличилась.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, следует признать совместно нажитым в браке имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 следующее имущество:

- объект незавершенный строительством, назначение – производственное, площадь по наружному обмеру – (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (территория производственной базы), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д(адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены).

При этом суд в силу положений ст.39 Семейного Кодекса РФ признает доли супругов в указанном имуществе равными, поскольку не усматривает оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

При разделе имущества суд принимает во внимание, что у истца ФИО1 отсутствует финансовая возможность выплаты другому супругу денежной компенсации за раздел имущества по предложенному ею варианту, о чем она лично пояснила в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает необходимым разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО4 следующим образом:

Выделить в собственность и признать за ФИО2, и ФИО1, право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на следующее имущество:

- объект незавершенный строительством, назначение – производственное, площадь по наружному обмеру – (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (территория производственной базы), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.

При этом следует сохранить обременение на заложенное имущество по договору об ипотеке, заключенному (дата обезличена) между АО «Волго-Окский коммерческий банк» и ФИО2, поскольку при разделе имущества залог сохраняется как обязательство, принятое супругами, в этом проявляется конституирующий элемент института, без которого залог не может выполнять функции обеспечения кредита, в том числе публично значимые (ст. ст. 334, 349 ГК РФ). Образование на основании решения суда общей юрисдикции долевой собственности на недвижимое имущество не является согласно правилам п.1 ст.352 ГК РФ основанием прекращения ипотеки.

В соответствии со статьей 353 Гражданского кодекса РФ и статьей 38 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права, принадлежащие залогодержателю в силу ипотеки, в полном объеме сохраняются при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.

В связи с разделом вышеуказанного имущества следует прекратить право собственности ФИО2 на данное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 60000 руб. от цены иска.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 30000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым в браке имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 следующее имущество:

- объект незавершенный строительством, назначение – производственное, площадь по наружному обмеру – (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены).,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.

Разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО2 и ФИО1.

Выделить в собственность и признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, и ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в (данные обезличены) доле за каждым на следующее имущество:

- объект незавершенный строительством, назначение – производственное, площадь по наружному обмеру – (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), ((адрес обезличен)), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), стоимостью (данные обезличены) руб.,

с сохранением обременения на заложенное имущество по договору об ипотеке, заключенному (дата обезличена) между АО «Волго-Окский коммерческий банк» и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на следующее имущество:

- объект незавершенный строительством, назначение – производственное, площадь по наружному обмеру – (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (территория производственной базы), запись регистрации в ЕГРН (номер обезличен) от (дата обезличена),

- земельный участок общей площадью (данные обезличены).м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), запись регистрации в ЕГРН (номер обезличен) от (дата обезличена),

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), запись регистрации в ЕГРН (номер обезличен) от (дата обезличена),

- земельный участок общей площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной базой, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), запись регистрации в ЕГРН (номер обезличен) от (дата обезличена)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 30000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.