К делу №2-2019/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 28 декабря 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> №. Надлежащим образом оформить сделку и зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество истица не может ввиду того, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ внезапно умерла. Наследников у ФИО2 нет. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что в августе 2009 года в ее присутствии между ФИО3 и ФИО5 была заключена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> №, о чем была составлена расписка, в которой свидетель поставила свою подпись. 

Свидетель ФИО6 суду дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО4 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ФИО5 на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом жилого дома, собственником которого уазана ФИО5, выпиской из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО2 земельного участка площадью 2100 кв.м. по 

<

адрес> № в 

<

адрес>. 

Согласно справок нотариусов, по факту смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились. 

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ФИО2 указанных жилого дома и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Принимая во внимание изложенное следует, что между истицей и ФИО2 была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, которую надлежащим образом истица и ФИО2 не оформили ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внезапно умерла, вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом и приусадебный земельный участок. 

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 2100 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: 

<

адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2100 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: 

<

адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО3. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья