ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1244/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора мены заключенным, о признании права собственности на домовладение 

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что 00.00.0000 заключил с ответчиком договор мены, по условиям которого передал ему квартиру по адресу: «данные изъяты», общей площадью 00 кв.м., а ответчик передал ему в собственность домовладение, расположенное по адресу: «данные изъяты», состоящее из одного жилого дома, общей площадью 00 кв.м., веранды, мансарды, гаража, стайки, двух теплиц, летней кухни с пристроем, бани, колодца, расположенных на земельном участке площадью 00 кв.м. Данный договор был удостоверен нотариусом «данные изъяты», но не был зарегистрирован истцом в бюро технической инвентаризации, сохранилась только копия договора. В данном доме все время проживала мать истца, в настоящее время желает оформить документы на данное имущество, зарегистрировать право собственности, в связи с чем, просит признать договор мены от 00.00.0000 заключенным, признать за собой право собственности на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: «данные изъяты». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил дело в дальнейшем рассматривать без его участия.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по телефону ходатайствовала об отложении судебного заседания для получения от администрации ответа о лицах, проживающих в спорном жилом доме, однако, суд не считает данные обстоятельства уважительными причинами для отложения судебного заседания, данные сведения, по мнению суда, не являются существенными для рассматриваемого спора. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, фактически извещен, что подтверждается информацией с интернет сайта «Почта России», о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица Нотариальной палаты Иркутской области в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суду представлена копия договора мены от 00.00.0000 года, удостоверенного нотариусом «данные изъяты», согласно которому ФИО1 передает ФИО2 квартиру по адресу: «данные изъяты», который в свою очередь передает ФИО1 домовладение по адресу (дословно): «данные изъяты», состоящего из одного жилого дома, общей площадью 00 кв.м., веранды, мансарды, гаража, стайки, двух теплиц, летней кухни с пристроем, бани, колодца, расположенных на земельном участке площадью 00 кв.м., что подтверждается справкой БТИ Усольского района, выданной 00.00.0000 за № 00. Домовладение принадлежит ФИО2 на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения № 00 от 00.00.0000, выданного БТИ Усольского района и справки БТИ Усольского района, выданной 00.00.0000 за № 00. 

Из сообщения Центра хранения документации нотариальной палаты Иркутской области от 00.00.0000 следует, что данный договор предоставить не могут, поскольку архив нотариуса «данные изъяты» в центр хранения документации не передавался. 

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.0000 следует, что сведения о собственниках жилого дома и земельного участка по адресу: «данные изъяты» отсутствуют. 

Согласно уведомлений от 00.00.0000, в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке и доме по указанному адресу. 

Согласно сообщению администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования от 00.00.0000, предоставить поквартирную карточку и сведения о лицах, зарегистрированных по указанному адресу не могут, поскольку по данному адресу никто не зарегистрирован. 

В представленном суду договоре мены адрес объекта указан способом, не позволяющим идентифицировать объект недвижимости, так как не указан номер дома или земельного участка. При этом, суду не представлено каких-либо документов, подтверждающих как фактическое существование по указанному истцом адресу дома площадью 00 кв.м. и земельного участка площадью 00 кв.м. (технический паспорт или технический план, кадастровая выписка, свидетельство, справка с БТИ либо иные документы), так и фактическую передачу данного имущества истцу, а также доказательств, что дом и земельный участок по данному адресу принадлежали ФИО2 и право собственности было зарегистрировано в установленном законно порядке. 

Суду представлена только копия вышеуказанного договора мены, тем более не заверенная надлежащим образом, в то время, как в соответствии со ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. По мнению суда, представленная копия договора является недостаточным доказательством для признания права собственности. 

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании договора мены заключенным, поскольку факт заключения данного договора никем не оспаривается, правовых последствий признание данного договора заключенным за собой не влечет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора мены заключенным, о признании права собственности на домовладение – отказать. 

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.06.2019. 

Судья А.Ю. Дятлов