Дело № 2-592/2024

УИД № 36RS0038-01-2024-000959-62 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года р.п. Хохольский 

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества, 

установил:

администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости здание «Овчарни» с кадастровым номером №, назначение нежилое, 1976 год ввода в эксплуатацию, площадью 809,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований администрация указала на то, что собственник данного объекта недвижимости неизвестен, данный объект недвижимого имущества «овчарня» не значится в реестре областной собственности и в реестре муниципальной собственности Хохольского района, не вносился и в реестр федеральной собственности; 07 июня 2023 года был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. (Т.1. Л.д. 12).

Определением судьи о подготовке дела к судебном разбирательству от 27.09.2024 к участию в деле привлечены в качестве заинтересованных лиц Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, территориальное управление Росимущества в Воронежской области. (Т.1. Л.д. 7). 

В судебное заседание не явились: заявитель администрация Хохольского городского поселения, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, данное заявление поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить, заинтересованное лицо – администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, просила рассмотреть данное заявление в отсутствии их представителя, заинтересованные лица – управление Росреестра по Воронежской области, просило рассмотреть данное заявление в отсутствии их представителя, министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, территориальное управление Росимущества в Воронежской области, о дне, времени рассмотрения заявления уведомлены надлежащим образом, письменных возражений против заявления не прислали, об отложении судебного разбирательства по делу не просили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности, на которую собственник отказался; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации муниципальное образование – городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

В соответствии со свидетельством о постановке на учет юридического лица следует, что администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области поставлена на учет в МИ ФНС России № 8 по Воронежской области как юридическое лицо 01 октября 2015 года (т. 1 л.д. 18) и внесено в ЕГРЮЛ 01 октября 2015 года. (т. 1 л.д. 19).

Свидетельством о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований подтверждено, что администрация Хохольского городского поселения 16 декабря 2005 года включена в реестр муниципальных образований. (Т.1. Л.д. 17). 

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленным Приказом Росреестра от 15.03.2023 NП/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3 Порядка).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденными в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (пункт 13 Порядка).

Выпиской из ЕГРН от 07 июня 2023 года и сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.06.2024 года подтверждено, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества – овчарня, площадью 809,4 кв.м., нежилое с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера 07.06.2023, год завершения строительства – 1976, расположена по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.06.2023. (Т. 1 л.д. 29,30-31). 

Из технического плана сооружения от 02 мая 2023 года следует, что кадастровые работы проводятся в отношении нежилого здания – овчарни, расположенной по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимого имущества №, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположены здание, сооружение или ной объект незавершенного строительства № является бесхозным объектом. (Т.1 л.д. 32-37).

В декларации об объекте недвижимости от 02 мая 2023 года отражено, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества является бесхозяйным. (Т. 1 л.д. 39-41).

Из постановления администрации Хохольского городского поселения № 769 от 27.12.2022 года о присвоении адреса объекту адресации следует, что нежилому зданию (Овчарня) присвоен адрес: Российская 

<

адрес> (Т.1. Л.д. 43 оборот).

Из заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района 

<

адрес> обратилась ДД.ММ.ГГГГ в филиал АУ «МФЦ» в р.

<

адрес> с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйной объект недвижимости - помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

Из письменных сообщений БТИ Советского района г. Воронежа от 01 июля 2024 года, ТУ Росимущества в Воронежской области от 09 июля 2024 года, Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 05 июля 2024 года, администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 08 июля 2024 года следует, что нежилое здание «Овчарня» расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального, государственного имущества Воронежской области и в реестре муниципального имущества Хохольского муниципального района Воронежской области не значится. (Т.1. л.д.45-48 ).

Заявление о признании права муниципальной собственности на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в суд 24 сентября 2024 года по истечении года со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет.

Исследованные доказательства суд признал достаточными для удовлетворения заявления администрации Хохольского городского поселения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права муниципальной собственности Семидесятского сельского поселения на указанный объект недвижимого имущества. В связи с чем, отсутствуют правовые основания возлагать на регистрирующий орган обязанность по регистрации права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на бесхозяйный объект недвижимости: здание «Овчарни» площадью 809,4 кв.м., с кадастровым номером №, назначение - нежилое, год ввода в эксплуатацию – 1976, расположенное по адресу: 

<

адрес>

После вступления в законную силу настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на здание «Овчарни» площадью 809,4 кв.м., с кадастровым номером №, назначение - нежилое, год ввода в эксплуатацию – 1976, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панина Т.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11. 2024.