Гражданское дело № 2-42/2025 (2-1010/2024)

УИД 42RS0011-01-2024-000349-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 26 февраля 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лавринюк Т.А., 

при секретаре Ерсановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к наследникам ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что ФИО, 

<

дата> года рождения, умерший 

<

дата>, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти собственника в наследство никто не вступал, имущество умершего считается выморочным, а, следовательно, ответственность по долгам ФИО в силу положений ст.1151,1157 ГК РФ и разъяснений по их применению, должен нести Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, на территории которого находится выморочное имущество в пределах стоимости перешедшего к муниципальному округу наследственного имущества. 

В период с 01.06.2021 по 30.10.2024 плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 209063,72 руб. в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с 11.10.2021 по 30.10.2024 в размере 23834,08 руб. (пени за период с 01.04.2020 по 01.03.2021, с 01.04.2022 по 30.09.2022 не начислялись).

Истец с учетом уточнения иска просит взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, в размере 209063,72 руб. в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с 11.10.2021 по 30.10.2024 в размере 23834,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4107,56 руб., взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в доход местного бюджета разницу по государственной пошлине в связи с уточненными исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» не явился, о времени, дате и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в отсутствие иных по делу доказательств, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В развитие положений Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых потребитель определен как лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер>, кадастровая стоимость 1109983,71 руб., принадлежит на праве собственности ФИО. Право собственности ФИО на указанную квартиру возникло на основании договора купли продажи от 16.04.2014, зарегистрировано в ЕГРН 16.04.2014.

Согласно расчету истца, в период с 01.06.2021 по 30.10.2024 плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 209063,72 руб.

Расчет судом проверен, ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлены, расчет истца является математически верным, соответствует периоду просрочки собственника спорной квартиры, также в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени, с учетом периода моратория.

Согласно сведениям органа ЗАГС г.Ленинска – Кузнецкого и Ленинск – Кузнецкого района Кузбасса в ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются сведения о смерти 

<

дата> ФИО, 

<

дата> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> от 18.06.2022.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в силу ст. 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть3).

Согласно статье 50 Федерального закона РФ от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (часть 1) Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (часть 3).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», (под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, обстоятельства, связанные с установлением у умершего заёмщика наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Согласно сведениям органа ЗАГС г.Ленинска – Кузнецкого и Ленинск – Кузнецкого района Кузбасса в ФГИС «ЕГР ЗАГС» ФИО, 

<

дата> года рождения 

<

дата> года заключил брак с ФИО, 

<

дата> года рождения, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО, запись акта о регистрации 

<

номер> от 

<

дата>, в браке у них родилась дочь ФИО1, 

<

дата> года рождения, о чем составлена запись акта о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

дата> брак между ФИО и ФИО расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно адресной справке ОАСР ГУ МВД России по Кемеровской области от 29.03.2024 ФИО1, 

<

дата> года рождения, значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, убыла 

<

дата> по решению суда н/никуда, в регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории РФ не значится.

Согласно сведениям органа ЗАГС г.Ленинска – Кузнецкого и Ленинск – Кузнецкого района Кузбасса в ФГИС «ЕГР ЗАГС» записи актов о перемене имени, заключении брака, смерти, рождении детей в отношении ФИО1, 

<

дата> года рождения, не найдены.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел после смерти ФИО, 

<

дата> года рождения, нет. Каких-либо доказательств фактического принятия наследства со стороны потенциального наследника дочери умершего ФИО- ФИО1 в материалы дела не представлено, судом не добыто. 

Учитывая, что кадастровая стоимость выморочного имущества в виде жилого помещения (квартиры), по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН составляет 1 109 983,71 руб. (стороны не представили сведений о рыночной стоимости указанного имущества) превышает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, руководствуясь положениями ст. ст. 418, 1112, 1175, 1153, ГК РФ, суд считает, что, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

адрес>, подлежит взысканию с ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, на территории которого находится выморочное имущество, в пределах стоимости перешедшего к муниципальному округу наследственного имущества. 

Таким образом, исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» о взыскании задолженности с ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (

<

данные изъяты>) в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего в порядке наследования от ФИО, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

адрес>, в размере 209063,72 руб., пени за период с 11.10.2021 по 30.10.2024 в размере 23834,08 руб. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО, 

<

дата> года рождения, умершему 

<

дата>, объект недвижимости: квартиру кадастровый номер 

<

номер>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 (паспорт 

<

номер>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 12.03.2025.

Председательствующий: подпись Т.А. Лавринюк

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-42/2025 (2-1010/2024) Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинск-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса.