Дело № 2-573/2019

УИД 23RS0016-01-2019-000898-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 11 ноября 2019 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А., 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика, привлеченного судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Марущенко Ю.Г., представившей удостоверение № и ордер № от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Истцу ФИО1, на основании Договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от дата, принадлежит по праву собственности земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37,1 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права на земельный участок и жилой дом от дата. В принадлежащем ей жилом доме в настоящее время, она зарегистрирована и постоянно проживает, а также зарегистрирован, но не проживает её бывший супруг ФИО3. После расторжения их брака, на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от дата, ответчик собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, где он в настоящее время фактически проживает, ей не известно, членом её семьи ответчик ФИО3 не является. В настоящее время у неё имеется необходимость продать принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, однако, наличие иных лиц, зарегистрированных по адресу принадлежащего ей домовладения, существенным образом препятствует для дальнейшего осуществления сделки купли – продажи, принадлежащего ей имущества, так как, оно может быть продано только при отсутствии зарегистрированных по данному адресу лиц, то есть, должно быть свободным. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные и существенные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО3, дата рождения, урож. 

<

адрес>, утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, были направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением конверты с судебными повестками, которые ответчиком не получены, вследствие чего, конверты были возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения на почте, по адресу регистрации ответчик не проживает, что также подтверждается справкой Администрации Кухаривского сельского поселения 

<

адрес> от дата за №, фактическое место жительства истцу не известно, в связи с чем, ответчику был назначен дежурный адвокат, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле, адвокат Марущенко Ю.Г., выступающая в защиту интересов ответчика ФИО3 в судебном заседании просила суд принять решение по иску ФИО1 в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора Лобашовой ЕА., считавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата является собственником земельный участка с кадастровым номером №, площадью 1028 кв.м. отнесенного к землям населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, и жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 37,1 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 5-8, 39-45).

В спорном вышеуказанном жилом помещении с дата по настоящее время зарегистрирован бывший супруг истицы – ответчик ФИО3 (л.д. 10-14, 49-50). 

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 05.04.2016г. (л.д. 9)

Из справки администрации Кухаривского сельского поселения № от дата следует, что ФИО3 по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживает с 2015 года (л.д.46).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 после расторжения брака между истцом и ответчиком, ФИО3 собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, где он в настоящее время фактически проживает его доверителю не известно, членом семьи истца ответчик не является.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и ФИО3 о праве пользования вышеуказанным недвижимым имуществом не имеется. 

Участия в оплате коммунальных расходов ответчик не принимает. При этом, ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме истца, чем ограничивает его права и законные интересы как собственника.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - ФИО3, дата года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2019 года.

Судья 

Ейского районного суда Чирьева С.В.