Дело № 2-81/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года 

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Кониной Ю.С., с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица на стороне истца – администрации Юрлинского сельского поселения ФИО2,

старшего помощника прокурора Юрлинского района Гордеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО3, указывая, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним была вселена ФИО3, которая после расторжения брака выехала для проживания в 

<

адрес>. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, связь не поддерживает. Прекращение права пользования ответчиком и снятие ее с регистрационного учета с указанного жилого помещения необходимы для приватизации квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на иске по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что за ним и ответчицей решением суда признано право общей долевой собственности по 1/2 доли спорной квартиры. Все коммунальные платежи и ремонт жилья производит он сам. 

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо на стороне истца – представитель администрации Юрлинского сельского поселения ФИО5 оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о проведении судебного заседания без ее участия, иск не признала, пояснив, что за ней признано право собственности на 1/2 доли спорной квартиры, данное жилое помещение является единственным. В настоящее время она временно снимает жилье по месту работы в 

<

адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, учитывая заключение старшего помощника прокурора Гордеевой Н.Г., полагающей иск подлежащим оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО3, прекращен 25 января 2005 года. 

Из справки, выданной администрацией Юрлинского сельского поселения 3 мая 2018 года, следует, что в состав семьи ФИО1 входит сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке МКУ «Юрлинское жилищно-коммунальное хозяйство» от 3 мая 2018 года коммунальные платежи, в том числе квартплата за найм жилья, водоснабжение, вывоз ТБО производятся лично ФИО1. Задолженности по коммунальным платежам нет.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением Юрлинского районного суда Пермского края от 13 января 2017 года на основании положений Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ФИО3, ФИО1 признано право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли на каждого) на квартиру общей площадью 48,1 кв.метров, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 14 февраля 2017 года. Право собственности на спорную квартиру ни истцом, ни ответчиком не зарегистрировано в установленном порядке.

Не смотря на то, что ФИО3 не зарегистрировала право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, она не может быть признана утратившей право пользования жильем, поскольку данное право было подтверждено ею в январе 2017 года при рассмотрении судом вопроса о приватизации жилого помещения. Право пользования жилым помещением сохраняется за ней и в настоящее время до момента государственной регистрации права собственности.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> Юрлинского района оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова