Дело (УИД) №31RS0009-01-2025-000152-87 производство №2-154/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 4 июня 2025 г. 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А., 

при ведении протокола помощником судьи Золотарь А. Ю., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого сослались на следующие обстоятельства. 

17 января 2023 г. умер ФИО5, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти наследодателя истцы приняли наследство и им нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, перешедший в долевую собственность истцов, по ? доле каждому.

Кроме этого, на указанном земельном участке наследодатель в 2016 г. построил нежилое здание (магазин), но право собственности на возведенное недвижимое имущество за ФИО5 зарегистрировано не было.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нежилое здание нотариус отказала истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на данное имущество.

Ссылаясь на принадлежность наследодателю нежилого здания и невозможность оформления наследниками прав на него во внесудебном порядке, истцы просили восстановить им срок принятия наследства после смерти ФИО5 и признать за каждым истцом в порядке наследования право на ? долю в праве собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 159 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание стороны не прибыли, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л. 

<

...> 208-209, 213, 214). 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующей части.

Как следует из материалов дела, 17 января 2023 г. умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 161).

Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились отец умершего ФИО1, а также его дети ФИО4, ФИО2 и ФИО3, подтвердив родство с умершим свидетельствами о рождении (л. 

<

...>, 165, 171, 172, 173, 174, 175).

Наследникам на основании правоустанавливающих документов были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 200 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. К каждому наследнику в праве собственности на данный земельный участок перешла ? доля (л. 

<

...>, 190).

Также в рамках наследственного дела нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на нежилое здание, находящееся на наследуемом истцами земельном участке, поскольку правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости у наследодателя отсутствовали (л. д. 197). 

Вместе с тем, спорное нежилое здание находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю ФИО4 на праве собственности, а согласно выписке из ЕГРН, видом разрешенного использования земельного участка является строительство магазина (л. д. 180-181). 

Разрешение на строительство магазина было выдано ФИО5 на основании постановления администрации муниципального района «Грайворонский район» от 24 октября 2011 г. №624 «О выдаче разрешения на строительство магазина в 

<

адрес>» (л. д. 99).

Согласно техническому паспорту спорное нежилое здание имеет площадь 159 кв. м, техническое состояние фундамента, стен, перекрытий, крыши, пола, окон и отделки охарактеризовано как хорошее (л. д. 112-115).

Из договоров подряда, договора на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание и ремонт сети газопотребления, договора энергоснабжения следует, что здание магазина подключено к коммуникациям (л. 

<

...>, 124, 125, 128-129, 132-133). 

В соответствии с постановлением администрации Гора-Подольского сельского поселения от 11 марта 2016 г. №14 «О присвоении адреса градостроительному объекту» на основании заявления ФИО5 объекту – магазину, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>-а (л. д. 96).

Право собственности ФИО5 после завершения строительства нежилого здания в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Как установлено пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В данном случае судом установлено, что наследодателем ФИО5 на принадлежащем ему земельном участке, предоставленном для строительства магазина, на основании разрешения на строительство было построено нежилое здание (магазин), в связи с чем суд приходит к выводу о принадлежности ФИО5 спорного недвижимого имущества на праве собственности. 

Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности наследодателю спорного недвижимого имущества, у наследников ФИО5 возникло право получить это наследство.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцы, являясь наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняли наследственное имущество путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства, в связи с чем суд считает, что за истцами должно быть признано право на равные доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

Оснований для восстановления истцам срока принятия наследства не имеется, поскольку в соответствии с положениями статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации срок принятия наследства может быть восстановлен судом, если наследники пропустили этот срок. 

Так как истцы срок принятия наследства не пропустили, требования о восстановлении срока принятия наследства не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №) к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве собственности на нежилое здание площадью 159 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 17 января 2023 г.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве собственности на нежилое здание площадью 159 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 17 января 2023 г.

Признать за ФИО3 право на ? долю в праве собственности на нежилое здание площадью 159 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 17 января 2023 г.

Признать за ФИО4 право на ? долю в праве собственности на нежилое здание площадью 159 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 17 января 2023 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2025 г.

Судья подпись Н. А. Фенько