Дело № 2-142/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Урень 19 апреля 2017 года.

Судья Уренского районного суда Нижегородской области Смирнова Н.В.

При секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 14 декабря 2015 года решением мирового судьи судебного участка № 2 Уренского судебного района Нижегородской области расторгнут брак ФИО1 с ФИО6. С ответчиком ФИО9 не проживала с 7 ноября 2015 года. ФИО6 выехал из квартиры в 

<

адрес>, где проживает в настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире не осталось, раздел имущества бывшими супругами проведен по обоюдному согласию.

1 января 2017 года между ФИО1 и СПК «колхоз им.Горького» заключен договор найма жилого помещения, где в п.1.3 вместе с детьми ФИО1 указан проживающим бывший муж – ФИО6

28 ноября 2016 года истец заключила брак с ФИО2 и сменила фамилию с ФИО14 на фамилию мужа – ФИО13.

Истец проживает вместе с детьми и мужем, ФИО6 не живет в квартире более одного года и бремя содержания квартиры ложится на ФИО1 Длительное проживание бывшего мужа вне места регистрации, говорит о том, что у него имеется другое место жительства и его отсутствие не носит временного характера.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ при выезде нанимателя из жилого помещения на другое место жительства, договор социального найма в отношении выехавшего нанимателя считается прекращенным со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Р.Ф. от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Устранить данное нарушение права, без обращения в суд не представляется возможным, так как в силу ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.01.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится либо на основании его заявления либо решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требование в УФМС по Нижегородской области о снятии ответчика с регистрационного учета не заявляются, так как согласно статьи 7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.01.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные выше основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1993года. Следовательно, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительных обязанностей на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ, ч.1 ст. 35, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ истец ФИО1 просит:

1.Признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом в другое место жительства.

2.Взыскать в пользу ФИО1 с ответчика, понесенные затраты на подготовку искового заявления в размере 3000 (три тысячи) рублей, оплату государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 с иском не согласен, пояснил, что другого жилья не имеет, намерен проживать в спорной квартире и хочет, чтобы за ним было закреплено право на жилье. С исками о вселении он не обращался.

На основании определения Уренского районного суда от 13 марта 2017 года привлечен к участию в качестве 3-х лиц, заявляющих самостоятельные требования - колхоз имени Горького

Представитель 3-его лица, заявляющие самостоятельные требования - колхоз имени Горького ФИО10 с иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Основанием иска ФИО1 в этом случае является выезд ФИО6 из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, от 1 января 2017 года.

В данной квартире ФИО1 зарегистрирована и проживает с 09.06.2005 г., помимо нее в квартире зарегистрированы еще 3 человек: 

1. ФИО3 – бывший муж – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

2. ФИО4 – сын – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

3. ФИО5 – сын – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Учитывая, что договор найма занимаемой квартиры заключен с ФИО1 оплата коммунальных платежей является ее обязанностью.

Ответчик фактически в указанной квартире не проживает уже длительный период времени, он выехал из квартиры с вещами. Регистрация ответчика причиняет ФИО1 определенные неудобства, в частности и финансовые.

За весь продолжительный период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении им не было предпринято каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение, путем направления соответствующих требований в суд.

Ответчик ФИО6 с иском не согласен, пояснил, что другого жилья не имеет, намерен проживать в спорной квартире и хочет, чтобы за ним было закреплено право на жилье. С исками о вселении он не обращался.

За весь продолжительный период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении им не было предпринято каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение, путем направления соответствующих требований в суд.

На основании определения Уренского районного суда от 13 марта 2017 года привлечен к участию в качестве 3-х лиц, заявляющих самостоятельные требования - колхоз имени Горького

Представитель 3-его лица, заявляющие самостоятельные требования - колхоз имени Горького ФИО7 с иском согласен.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО2 пояснили в суде, что в ноябре 2017 года ФИО6 ушел от жены к другой женщине в д. 

<

адрес>, с тех пор домой не возвращался, требования о вселении в квартиру не предъявлял.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ФИО6 длительное время не проживает в спорном жилье. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя за подготовку искового заявления суд относит на ответчика и взыскивает их в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом в другое место жительства.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 затраты на подготовку искового заявления в размере 3000 (три тысячи) рублей, оплату государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Уренский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.В. Смирнова