19RS0002-01-2019-000732-86 Дело № 2-798/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Черногорска, обществу с ограниченной ответственностью «Проект» об установлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Черногорска, просила исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения) границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; внести в ЕГРН сведениям об описании поворотных точек (описание местоположения границ) вышеуказанного земельного участка в соответствии с новыми координатами, указанными в межевом плане (н1 427325.42 191407.24; н2 427324.53 191437.87; н3 427288.04 191436.19; н4 427288.67 191406.39), обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» произвести учет изменений сведений об описании поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ***. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 12.07.2012 истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. Межевание в отношении земельного участка с кадастровым номером *** на момент его постановки на учет выполнено не было. Согласно заключению кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ***. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 28 Федерального закона от 24.07.2017 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Определением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 22.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, выпискам из ЕГРН от 10.04.2019 истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка (кадастровый номер ***), расположенных по адресу: ***. 

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** (***) и *** (***) являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.04.2019 и от 30.04.2019. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Из положений ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения. 

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлено требование об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером МЕА

В составе межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому в отношении земельного участка с кадастровым номером19:02:010201:5024 выявлена реестровая ошибка (неверное определение местоположения и закрепление границ земельного участка). 

Указанное выше заключение участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу предъявленного иска со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером МЕА.: 

н1 427325.42 191407.24; 

н2 427324.53 191437.87; 

н3 427288.04 191436.19; 

н4 427288.67 191406.39. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 21.05.2019.