Дело № 2-87/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 27 февраля 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Тисевич А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Линкор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Линкор» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Линкор» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 31.12.2015 года в размере 76 934 руб. 67 коп., а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 508 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем двух комнат, площадью 27,5 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> №. 

Жилое помещение является собственностью г. Санкт-Петербурга и расположено в доме, содержание и обслуживание которого осуществляет ТСЖ «Линкор».

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 31.12.2015 года образовалась задолженность в общей сумме 76 934 руб. 67 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

Ответчик ФИО1 исковые требования ТСЖ «Линкор» не признала и обратилась в суд со встречным иском, в котором просила взыскать с ТСЖ «Линкор» денежные средства в размере 44 737 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 072 руб. 48 коп., ссылаясь на то, что ТСЖ «Линкор» производит начисления и взыскания не по тарифам и нормативам Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, чем злоупотребляет своими правами и нарушает требования действующего законодательства РФ (л.д. 26-33). 

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец в их окончательной редакции просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 31.12.2015 года в размере 66 224 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 508 руб.

Представитель ТСЖ «Линкор» ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Линкор», ссылаясь на то, что размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 31.01.2015 года, указанный истцом после сверки сторонами расчетов в уточненном иске - 66 224 руб. 50 коп., не отрицает, однако полагает, что указанная задолженность должна быть взыскана с ее детей: ФИО3, ФИО4, ФИО3, которые участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период времени не принимали. Встречные исковые требования ФИО1 поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Линкор» возражал, также ссылаясь на то, что указанная истцом ТСЖ «Линкор» задолженность в уточненном искомом заявлении должна быть взыскана с их детей: ФИО3, ФИО4, ФИО3, которые участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период времени не принимали. Встречные исковые требования ФИО1 поддержал. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и третье лицо ФИО5, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования ТСЖ «Линкор» подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом на основании материалов дела установлено, что квартира по адресу: 

<

...> д№ находится в государственной собственности г. Санкт-Петербурга.

Нанимателем двух комнат, жилой площадью 27,50 кв.м., в указанном жилом помещении на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 

Согласно справке формы-9 в квартире по адресу: 

<

...> д№ в течение всего спорного периода (с 01.07.2013 года по 31.12.2015 года) зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО3, С., Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с ДД.ММ.ГГГГ В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (л.д. 17).

Управление многоквартирным домом 32 корп.1 по пр. Сизова в г.Санкт-Петербурге осуществляет ТСЖ «Линкор».

В соответствии с п.1.3 распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 года № 310-р «Об утверждении Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме ЖК, ЖСК, ТСЖ или УК, обязательств по оплате коммунальных услуг» в случае передачи жилого помещения по договору найма расходы за коммунальные услуги и жилое помещение возмещаются нанимателем. Ответчик занимает жилое помещение по договору социального найма (ордер РИК №000222 от 11.06.1986 года), в соответствии с которым обязан вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 67, 68 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. 

При расчете коммунальных платежей истцом применены установленные тарифы. Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 31.12.2015 года, указанный истцом после сверки сторонами расчетов в уточненном иске - 66 224 руб. 50 коп. ответчик ФИО1 признала, что отражено в протоколе судебного заседания 27.02.2017 года.

Принимая во внимание, что доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 31.12.2015 года в размере 66 224 руб. 50 коп. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО5 о том, что указанная сумма задолженности должна быть взыскана с их детей: ФИО3, ФИО4, ФИО3, которые вместе с ними зарегистрированы в квартире № по пр. Сизова в г. Санкт-Петербурге, однако участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период времени не принимали, в то время как ФИО1, ФИО5 и из дочь С. оплатили приходящуюся на их долю часть соответствующих расходов не могут служить основанием для отказа в иске ТСЖ «Линкор», представитель которого возражал против привлечения ФИО3, ФИО4, ФИО3 к участию в дело в качестве соответчиков, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ст. 322 Гражданского кодекса РФ ответственность ФИО1, а также членов ее семьи, имеющих регистрацию в жилом помещении по указанному выше адресу, по обязательствам об оплате жилья и коммунальных услуг является солидарной. 

Истец ТСЖ «Линкор» в порядке ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился к одному из солидарных должников с иском о взыскании задолженности, что не противоречит указанной норме закона. В случае погашения ответчиком ФИО1 всей суммы задолженности, она не лишена права на взыскание в порядке регресса с остальных зарегистрированных в квартире лиц, приходящуюся на их долю часть расходов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 508 руб., понесенные истцом при предъявлении настоящего иска в суд (л.д. 6).

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Линкор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Линкор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 31.12.2015 года в размере 66 224 руб. 50 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 508 руб., а всего 68 732 (шестьдесят восемь тысяч семьсот тридцать два) рубля 50 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 24.03.2017 года.