56RS0009-01-2025-004258-45, 2-3364/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Галину А.Ф. о признании имущества выморочным, 

установил:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что собственником жилого помещения 

<

Номер обезличен> в 

<

...> являлась 

<

ФИО>5 

<

ФИО>5 умерла в ноябре 2016 года. После ее смерти наследство в установленном законом порядке не принято, зарегистрированные лица по данному адресу отсутствуют, в связи с чем просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, выморочным имуществом; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за МО «город Оренбург». 

Определением суда от 20.08.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Росимущества в Оренбургской области на надлежащего ФИО1 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «БАНК ОРЕНБУРГ».

В судебное заседание представитель третьих лиц Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, АО «БАНК ОРЕНБУРГ», ООО «УК «Авангард» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Администрации г. Оренбурга и Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать. Пояснил, что вступил в наследство после смерти 

<

ФИО>9 в надлежащем порядке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 данного кодекса наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1). При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержится разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании ст. 2 Федерального закона РФ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации" от 29.11.2007 N 281-ФЗ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Дальнейшая судьба выморочного имущества и, в частности, какому именно публичному образованию перейдет выморочное имущество, зависит от того, о каком конкретно виде имущества идет речь. Наследником выморочного имущества по общему правилу выступает Российская Федерация. Однако выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155), при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157), при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В Администрацию города Оренбурга в 2025 году поступило обращение ООО «УК «Авангард» по вопросу оформления права муниципальной собственности на спорное жилое помещение.

При рассмотрении обращения Администрацией установлено, что жилое помещение общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, на основании договора приватизации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> передано в собственность 

<

ФИО>5 Право собственности зарегистрировано в ГПТИ до 01.01.1998.

Согласно сведениям АО «Система «Город» имеется также задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л/с 

<

***>) в размере 432 686,54 рублей, в том числе за содержание жилого помещения в размере 269 320,29 рублей.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения 

<

Номер обезличен> в 

<

...> являлась 

<

ФИО>5, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно свидетельству о смерти 

<

Номер обезличен>, 

<

Дата обезличена> 

<

ФИО>5 умерла. 

После ее смерти нотариусом 

<

ФИО>7 открыто наследственное дело 

<

Номер обезличен>.

27.12.2016 с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

ФИО>5 обратился ее сын ФИО3

Наследственное имущество состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО3 было свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.

Поскольку после смерти 

<

ФИО>5, умершей 

<

Дата обезличена>, умершей 

<

Дата обезличена>, ответчик ФИО3, как ее наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым заявил о своих наследственных правах, ему выдано Свидетельство о праве на наследство, указанное имущество, в отношении которого заявлен спор, не может являться выморочным, независимо от того, что ФИО3 до настоящего времени не зарегистрировал переход прав на наследственное имущество в ЕГРН.

Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей также не является основанием для признания недвижимого имущества выморочным.

На основании вышеизложенного, суд отказывает администрации г. Оренбурга в удовлетворении исковых требований о признании имущества выморочным. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к Галину А.Ф. о признании имущества выморочным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ботвиновская Е.А. 

Решение в окончательной форме принято 01.10.2025 г.