Дело №2-789/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 10 мая 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ года умерла М.Е.А., наследниками земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с расположенным на нем объектом незавершенного строительством - жилого дома Литер А, по адресу: ..., которой являются сын - ФИО3 и супруг - ФИО2. В установленный законом срок наследники по закону обратились в нотариальную контору, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано по причине того, что при жизни М.Е.А. не были оформлены правоустанавливающие документы и право собственности на жилой дом - объект незавершенный строительством и земельный участок по адресу: ... Оформить право собственности на указанное недвижимое имущество иным способом, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на объект незавершенный строительством - жилой дом Литер А, площадь застройки 108,9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: ...; считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации МО Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав наследственное дело №..., письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти от (__)____ года серии ... (л.д.12) следует, что (__)____ года в ... умерла М.Е.А..

Свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.10, 11) подтверждается, что умершая являлась матерью истца ФИО3 и супругой истца ФИО2. 

На основании архивной выписки №... от (__)____ года (л.д.13), следует, что постановлением администрации Выселковского сельского совета Выселковского района Краснодарского края №... от (__)____ года М.Е.А. был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м. в ... для ведения подсобного хозяйства в постоянное (бессрочное) пользование с правом передачи бесплатно в собственность по окончании строительства дома.

В соответствии с постановлением администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №... от 16 марта 2018 года (л.д.15) следует, что адрес земельного участка, предоставленного М.Е.А. был изменен с «...

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на (__)____ года №... от (__)____ года (л.д.16-17) следует, что жилой дом – объект незавершенный строительством имеет следующие характеристики: год постройки 1968, инвентарный номер 1116, инвентаризационная стоимость в ценах 2002 года 6316 рублей, адрес: ...

Из содержания выписки из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.18-22) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка по адресу: ...

Согласно разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО5 от (__)____ года №... (л.д.9) следует, что истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти М.Е.А. так как регистрации права на спорное имущество не произведена. 

На основании технического заключения от 15 марта 2018 года, составленного филиалом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.29-34) следует, что объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Процент готовности объекта составляет 18 %, площадь застройки 108,9 кв.м.. Состояние выполненных конструкций - удовлетворительное. Строительство жилого дома лит.А на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, в отсутствие возражений участников процесса, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами как наследниками первой очереди по закону права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на объект незавершенный строительством - жилой дом, Литер А, площадь застройки 108,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ... предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: ...

Считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский