№ 2-2068/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г.Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Лайвер» об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Лайвер» об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, мотивировав требования следующим. Истец является собственником земельного участка с ... площадью ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», .... В процессе проведения землеустроительных работ связанных с подготовкой межевого плана земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, были обнаружены ошибки в ранее проведенных кадастровых работах, которые препятствуют кадастровому учету изменений характеристик, принадлежащего истцу земельного участка. Из текста полученного уведомления, истцу стало известно, что сведения, внесенные в ГКН о местоположении земельного участка расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Содружество», ..., ... принадлежащего на собственности ответчику не соответствует его фактическому местоположению на местности. С целью урегулирования возникшей спорной ситуации, истцом была направлена ответчику досудебная претензия с предложением предпринять действия по исправлению реестровой ошибки. Однако до настоящего времени каких-либо действий со стороны ответчика направленных на устранение сложившейся ситуации предпринято не было. На основании изложенного истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН, выполненные в отношении земельного участка с КН ... расположенного по адресу: РО, ..., за чертой населенного пункта, с/т «Содружество», ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточненной (декларированной).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась и не обеспечила явку своего представителя, причины неявки неизвестны, судом принимались меры к её надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда ... - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с, лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», ....

В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера, согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Документом, подтверждающим 15-летние границы, является Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... от 31.03.1993. План-схема расположения СНТ «Содружество» № б/н, которая является неотъемлемой частью Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... от .... Земельный участок с кадастровым номером ... входит в состав садоводческого товарищества «Содружество». Собственнику был выделен земельный участок, фактическая площадь составила .... Соответственно тогда же установлены заборы со смежными землепользователями. Границы исправляемого земельного участка закреплены на местности при помощи объектов искусственного происхождения. Согласование с заинтересованными лицами местоположения границ земельного участка ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», ..., проведено кадастровым инженером в индивидуальном порядке. При нанесении координат уточняемого земельного участка ..., полученных в результате измерений на кадастровый план территории, выявлены реестровые ошибки в ранее проведенных землеустроительных работах по отношении к земельному участку с КН ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Содружество», .... Сведения о местоположении границ земельного участка с КН КН ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «Содружество», ..., не соответствует своему фактическому местоположению на местности в связи с допущенной реестровой ошибкой при первоначальном определении координат поворотных точек границ данного земельного участка

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», ..., принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что имеющиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего ответчику на праве собственности, бесспорно нарушают права истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером ..., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исключению из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, принадлежащего ответчику.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Лайвер» об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить в полном объеме.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», ..., исключив из единого государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными, площадь декларированной.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов