Дело № 2-3668/2021 УИД: 78RS0023-01-2021-001263-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лукиной А.В.,

При секретаре Шпаковой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, общей площадью 59,26 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. №, в комнату №, площадью 11,30 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, №, а также признать ордер РЖО № от 30.05.1980 года утратившим силу. В обоснование требований истец указал, что ответчик является нанимателем квартиры № № по адресу пр. Славы, д. №, по ордеру РЖО № от 30.05.1980, типовой договор социального найма жилого помещения с нанимателем не заключался. Истец отметил, что по состоянию на 01.01.2021 года у ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевом счете №, открытом на указанную квартиру, составляет 335 872 рубля 28 копеек, при этом последний платеж по указанному лицевому счету был произведен в августе 2014 года. Истец отразил, что 17.07.2020 года в адрес ответчика заказным почтовым уведомлением направлено предписание о необходимости погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное почтовое уведомление получило идентификационный №, проигнорировано ответчиком и вернулось обратно отправителю. Кроме того истец указал, что действия ответчика носят длительный, устойчивый и умышленный характер, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не намерен (л.д. 3-5).

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Администрации Фрунзенского районасуд Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы данного дела, выслушав мнения представителя истца и ответика, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании ордера № от 30.05.1980 года (л.д. 8) ФИО1 занимает квартиру, жилой площадью 39,81 кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. № (справка формы 9 на л.д. 6).

Истец указал, что у ответчика имеется значительная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 335 872 рубля 28 копеек (архив лицевого счета на л.д. 9-10).

17.07.2020 года в адрес ответчика заказным почтовым уведомлением направлено предписание о необходимости погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное почтовое уведомление получило идентификационный №, проигнорировано ответчиком и вернулось обратно отправителю (л.д. 16-17). 

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вместе с тем, стоит отметить, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела стороной истца указано, что ответчиком не вносятся платежи систематически, в связи с чем, истец вынужден взыскивать имеющуюся задолженность в судебном порядке (справка на л.д. 77).

Также в ходе рассмотрения дела стороной истца представлена распечатка лицевого счета № (л.д. 91-92), из которой усматривается, что в мае, июне 2021 года стороной ответчика были произведены платежи в счет погашения задолженности.

Принимая во внимание тот факт, что в ходе разбирательства дела ответчиком была произведена частичная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения предупредив ответчика о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для него неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеуказанных обязанностей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении, - отказать.

Предупредить ФИО1 о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Копия верна:

Судья: А.В. Лукина

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2021 года.