КОПИЯ

Дело № 2-5966/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Сергиев Посад 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН МЖД «Чайка-11» к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН МЖД «Чайка – 11» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> проживают в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Указано, что они не вносят ежемесячно установленную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.09.2023г. по 31.05.2025г. в размере 62 779,12 рублей. Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. Так, мировым судьей судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района 

<

адрес> был постановлен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, который в последующем был отменен определением суда от 16.07.2025г. по заявлению должника ФИО3 Просят суд: 

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН МЖД «Чайка – 11» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2023г. по 31.05.2025г. в размере 62 779,12 рублей, пени за период с 10.10.2023г. по 22.09.2025г. в размере 15 559,70 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 364,80 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила суду, что оплатить задолженность в полном объеме не представляется возможным, в связи с тяжелым материальным положением, в связи с чем просила суд предоставить рассрочку исполнения решения суда. Готова ежемесячно вносить по 5 000 рублей в счет образовавшейся задолженности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО2, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ТСН МЖД «Чайка – 11» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ТСН МЖД «Чайка – 11» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д.13).

В 

<

адрес> по адресу - 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 06.11.2009г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности мировой судья судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района 

<

адрес> вынес определение об отмене судебного приказа от 10.07.2025г. о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН МЖД «Чайка – 11» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2023г. по 31.05.2025г. в сумме 82 364,37 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (л.д.7).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Кодекса).

В соответствии с положениями ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В нарушение указанных норм закона ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В материалы дела представлено определение Арбитражного суда 

<

адрес> от 31.05.2024г., из которого следует, что ФИО3 решением суда от 17.11.2023г. был признан банкротом, в отношении него была введена процедура банкротства гражданина. Определением суда от 31.05.2024г. процедура банкротства завершена.

Основания, порядок и последствия признания арбитражным судом гражданина банкротом, очередность удовлетворения требований кредиторов, порядок применения процедур в деле о банкротстве гражданина установлены Законом о банкротстве (пункт 2 статьи 25 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 2 ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, в том числе, наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона N 127-ФЗ требования об уплате обязательных платежей, возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, являются текущими.

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов по текущим платежам, которые сохраняют свою силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5 статьи 213.28 Закона N 127-ФЗ).

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что за период с 01.09.2023г. по 31.05.2025г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги составляет 62 779 рублей 12 копеек (л.д.9-10).

Суд находит представленный расчет задолженности арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 10.10.2023г. по 22.09.2025г. в размере 15 559,70 рублей (л.д.11-12).

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, стороной ответчиков не оспорен. 

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 10.10.2023г. по 22.09.2025г. в размере 15 559,70 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы (ст.94 ГПК РФ).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что при подаче иска в суд истцом были понесены почтовые расходы на сумму 364,80 рублей, что подтверждается материалами дела. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Судом установлено, что при подаче иска ТСН МЖД «Чайка – 11» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № от 08.07.2025г. на сумму 2 000 руб.(л.д.5), № от 17.09.2025г. на сумму 2 000 руб. (л.д.6). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

14.08.2025г. между ТСН МЖД «Чайка – 11» и ФИО7 был заключен договор № на оказание юридических услуг. 

Согласно п. 1 договора исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать юридические услуги по представлению интересов ТСН МЖД «Чайка – 11» по исковому заявлению к собственнику/нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в Сергиево – Посадском суде 

<

адрес>, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно п. 3.1. договора стоимость оказываемых услуг составляет 30 000 руб.(л.д.29).

Факт оплаты по Договору № от 14.08.2025г. подтверждается представленным платежным поручением № от 15.08.2025г. на сумму 30 000 рублей (л.д. 30).

С учетом сложности дела и занятости ФИО7 в качестве представителя истца ТСН МЖД «Чайка – 11» в судебных заседаниях, а также учитывая категорию спора, суд находит требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила суд предоставить ей рассрочку исполнения решения суда, в связи с тяжелым материальным положением. 

В соответствии со ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения присужденных денежных сумм.

В обоснование своих доводов ответчиком ФИО2 представлено: свидетельство о расторжении брака, справка о перечислении алиментов, копия трудовой книжки. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о предоставлении ФИО2, ФИО3 рассрочки по исполнению решения суда в рамках данного дела в следующем порядке: производить взыскание судом денежных средств в размере 5 000 рублей ежемесячно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до полного погашения задолженности. 

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН МЖД «Чайка-11» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, зарегистрированных по адресу – 

<

адрес>, в пользу ТСН МЖД «Чайка-11» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 779,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 559,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 364,80 рублей.

Предоставить ФИО2, ФИО3 рассрочку по исполнению решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № в следующем порядке: производить взысканные судом денежные средства в размере 5 000 рублей ежемесячно, начиная со дня вступления в законную силу настоящего решения суда до полного погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова