Дело № 2-693/2024

Поступило в суд 03.09.2024 г.

УИД:54RS0026-01-2024-001114-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в жилом доме, указав в обоснование иска, что в 

<

......> году ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

......> кв.м., в которой она проживает по настоящее время.

Договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру заключен 

<

.....> между истцом и колхозом «

<

......>», который в настоящее время свою деятельность прекратил в связи с ликвидацией. Вместе с тем указанная квартира ответчику в муниципальную собственность передана не была по неизвестной причине.

Она обращалась в администрацию Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области с заявлением о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, но ей было отказано по причине того, что квартира не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципального имущества Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области. 

Просит признать за ней – ФИО1, 

<

.....> года рождения, право собственности на квартиру № 

<

......> в жилом доме № 

<

......>, общей площадью 

<

......> кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление (л.д. 32).

Представитель ответчика - глава администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором сообщила, что заявленные требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений в суд не направил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд, полагает, что признание представителем ответчика исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, принимает признание иска ответчиком и на этом основании удовлетворяет исковые требования в полном объеме

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 

<

.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 

<

.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при ликвидации предприятий, организаций жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 

<

.....> колхозом «

<

......>» ФИО1 предоставлена квартира № 

<

......> в жилом доме № 

<

......> во владение и пользование (л.д.10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 

<

.....>, колхоз «

<

......>» прекратил деятельность 

<

.....>, в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 21-30).

Передача в муниципальную собственность жилого фонда и его регистрация не была проведена в установленном законом порядке, как следует из справки № от 

<

.....> квартира, расположенная по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 

<

......>) не является муниципальной собственностью, в реестр муниципального имущества Польяновского сельсовета Чистоозерного района новосибирской области не внесена (л.д. 12).

Как следует из справки № от 

<

.....>, представленной администрацией Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, в квартиру № 

<

......> дома № 

<

......> проживают ФИО1 и ФИО3 (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира № 

<

......> в жилом доме 

<

......> с кадастровым номером 

<

......>, имеет площадь 

<

......> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют, что также следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

.....> (л.д.18-19; 14-17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при ликвидации колхоза «

<

......>» квартира № 

<

......> в жилом доме № 

<

......> не была передана в муниципальную собственность Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

Вместе с тем, не передача жилого помещения предприятием, в ведении которого оно находилось, и не принятие органами местного самоуправления в муниципальную собственность не должно влиять на осуществление гражданами своих жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 40 Конституции Российской Федерации. 

В связи с тем, что право муниципальной собственности на указанную квартиру за ответчиком не зарегистрировано, истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором она зарегистрирована и проживает на законных основаниях, и с которой заключен договор социального найма жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд считает, что истец вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность в соответствии с положениями Закона РФ от 

<

.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», таким образом исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, (паспорт серии 

<

......>), право собственности на квартиру № 

<

......> в жилом доме № 

<

......>, кадастровый номер 

<

......>, общей площадью 

<

......> кв.м. 

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

.....>.

<

Председательствующий: судья А.А. Максимейко ......>