Гр. дело № 2-1646/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Ф

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обосновании своих требований ссылается на то, что он является членом ГК «Восход», а также владельцем гаражного бокса __ площадью 23,1 кв.м., расположенного на перовом этаже по адресу: г. Новосибирск, ... стр. Строительство гаражного бокса он осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива. 

Земельный участок с кадастровым номером __, на котором расположен гаражный бокс был предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от 03.04.1984 г. 

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой, так как построен без необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гражданского бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от 20.05.2010г., а также Экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным 19.07.2012г. ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В 2016г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от 16.04.2016г.

На основании изложенного, ссылаясь на ч.4 ст.218, 222 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 23,1 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г. Новосибирск, ... стр. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен в установленном порядке, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 30,52), его представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает (л.д. 53).

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.51).

Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что исковые требования поддерживает, претензий по существу иска не имеет (л.д.31, 50).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению на основании ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от 03.04.1984 земельный участок площадью до 17 га от Заельцовского районного общества «Автолюбитель» был передан гаражно-строительному кооперативу «Восход» (л.д. 23).

ГК «Восход» является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном порядке (л.д.20,21).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером __, на котором расположен спорный объект недвижимости, земельный участок имеет разрешенное использование для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 22).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 07.09.2016г., составленному Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, гаражный бокс __ расположен по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ...., этаж 1, имеет площадь 23,1 кв. м. (л.д.6).

Из справки ГК «Восход» следует, что истец является членом ГК «Восход», владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., паевой взнос выплатил полностью, истцу выдана членская книжка (л.д. 7,8).

Как следует из технического паспорта, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22.09.2014г., на спорный объект недвижимости, гаражный бокс __ расположен в здании по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ...., имеет площадь 23,1 кв. м. (л.д. 32-39). 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 14.06.2017г. __ следует, что размещение зданий гаражей ГК «Восход» по ... стр. в г. Новосибирске не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», Сан.ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д. 54-58).

Как следует из технического заключения ООО «СтарД» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход», расположенного в Заельцовском районе г. Новосибирска, все несущие и ограждающие конструкции 819 индивидуальных гаражей ГК «Восход» по ... стр., находятся в работоспособном состоянии, угрозы обрушения конструкций нет, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей – соответствует техническому, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация 819 индивидуальных двух и одноэтажных гаражных боксов ГК «Восход» по ... стр., Заельцовском районе г. Новосибирска возможна в полном объеме, по существующему назначению (л.д. 27-28). 

Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от 10.02.2016 ООО «__», здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. в соответствии со ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей, с соблюдением указанных норм и правил, возведение объекта не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом ФИО1 в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ истец до настоящего времени является членом ГК и фактическим пользователем указанного гаражного бокса, суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаражный __ площадью __1 кв. м, этаж 1, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... стр., согласно кадастровому паспорту, составленному 07.09.2016г. Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья подпись Т.А. Пащенко

решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2017г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела

№ 2-1646/2017 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.