УИД 63RS0038-01-2019-006147-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2472/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы истица, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик по делу), сын О. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в квартире длительное время не проживает, в 2014г. вступил в брак и переехал к супруге, расходы по коммунальным услугам не несет, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает для истицы дополнительные финансовые расходы. С учетом уточнений, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик пояснил, что в 2014г. зарегистрировал брак, выехал из спорного жилого помещения к супруге, проживал у нее до сентября 2017г., затем проживал с бабушкой и дедушкой. Оплату коммунальных услуг не производит, поскольку в квартире не проживает.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель УМВД России по г. Самаре в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-25).

Согласно справке (л.д. 6) по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын), О., ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын).

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 по спорному адресу не проживает с 2014г., жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком, а также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, который пояснил, что знаком с истицей с 2015г., бывает в гостях почти каждый день, проживает по соседству, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не являлся.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелем, у суда не имеется. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, доказательств его личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено, Доказательств, опровергающих сведения, изложенные свидетелем, не представлено.

Кроме того, судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.01.2020г.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно в 2014г. в связи с созданием семьи, проживал у супруги, после расторжения брака в 2017г. вселиться в спорное жилое помещение не пытался, доказательств обратного не представлено, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация в спорном жилом помещении несет дополнительное финансовое обременение на собственника в части оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном доме не может служить основанием к признанию за ними права на жилое помещение. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, истец не требует выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как последний в указанной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2020г.