ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 02 сентября 2020 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующий судья Проскурин А.Ф., 

при секретаре судебного заседания помощника судьи Комарницкой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в г.Ахтубинск в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-773/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней (ФИО2) и ФИО4, была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 указанного договора, на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его место жительство не известно. Коммунальные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ахтубинский городской прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221, устанавливают, что по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст.117 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» статья 165.1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ оформлено заказным письмом с уведомлением о вручении, в связи с чем суд признает ответчиков извещенными на ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> соответствии государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7-8).

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению продавца по продаваемому объекту недвижимости в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из адресной справки ОАСР УВМ России по Астраханской области следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ставропольскому краю следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится. 

Таким образом, по указанному адресу на регистрационном учёте состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, который в данном жилом помещении фактически не проживает, вещей в жилом помещении не имеется, место его жительства не известно, выехал добровольно, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, обязательство не выполнил, в связи с чем суд считает возможным, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика ФИО3 подлежит взысканию судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.Ф. Проскурин