Дело № 2-2537/2023

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 19 июня 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, к ФИО12 и ФИО4 о признании выселившихся лиц утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета из этого жилого помещения, 

Установил:

Истцы ФИО5 и ФИО6, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, действуя через своего представителя, предъявили к ответчикам ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13 У.В.Ш., и ФИО12 иск, в котором просят суд признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с выселением в квартиру по адресу: 

<

адрес>; установить, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из квартиры по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано о том, что ООО «Квартал», являющееся управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (в котором находится их квартира № 

<

адрес>), обратилось с иском о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение. При этом, в качестве соответчиков были указаны ФИО2 (не проживающая в квартире и ранее снятая с регистрационного учета из квартиры) и ФИО4, на момент вселения их в квартире не проживавшие и не зарегистрированные. Нанимателем квартиры ООО «Квартал» указало ФИО14, ранее зарегистрированную в этой квартире до 06 мая 2015 года. Собственником квартиры согласно приложенной ООО «Квартал» выписке из ЕГРН от 16 сентября 2022 года была указана ФИО15, продавшая эту квартиру им. Они приобрели квартиру по договору купли-продажи, который был исполнен в полном объеме. Квартира приобреталась для личного проживания. Ранее квартира являлась общей совместной собственностью супругов ФИО16. ФИО14 не давала согласия на вселение в свою квартиру чужих для нее женщин и детей. Имела намерение выселить их еще до продажи квартиры. В силу жизненных обстоятельства квартиры была переоформлена на маму ФИО14 – ФИО15, которая и являлась последним титульным собственником квартиры, и выступила ее продавцом. После продажи квартиры они были вселены в нее. При этом, до государственной регистрации их права собственности и их вселения ранее проживавшие в квартире ФИО2 с четырьмя детьми и ее мать ФИО12 выселились самостоятельно в другую квартиру. Так, по состоянию на 24 января 2022 года в квартире были зарегистрированы только они. Однако, по неизвестным причинам выселившиеся ФИО13 продолжают претендовать на проживание в их квартире, при этом согласие на это ФИО4 и ФИО14 не давали. Ни ФИО4, ни ФИО14, ни ФИО15 не имели и не имеют перед ФИО2, детьми ФИО13, ФИО12 каких – либо обязательств, они для них чужие люди. Они не имеют перед Биленко никаких обязательств. Следовательно, основания для проживания ФИО13 в купленной ими квартире, предусмотренные законом, отсутствуют. Имеется решение суда об определении места жительства несовершеннолетних с их матерью ФИО2. Однако, ФИО13 в полном составе числятся и в лицевом счете на квартиру, и в выписке из домовой книги, что формирует у семьи необоснованные расходы на этих лиц, как на проживающих, со стороны ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций. ФИО13 прекратили право пользования жилым помещением – купленной ими квартирой в 2021 году. Какие-либо соглашения между ними отсутствуют. Право проживания детей по другому адресу с матерью предусмотрено вступившим в законную силу решением суда. Ответчики выселились из их квартиры, но с регистрационного учета не снялись (т. 1 л.д. 6-9).

Определением суда от 02 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Окружное управление социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области (т. 1 л.д. 41-42).

Определением суда от 28 марта 2023 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО15 (т. 1 л.д. 151-153).

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, не явились, о времени и месте каждый надлежащим образом извещены по известному суду из материалов дела месту жительства (т. 2 л.д. 206; 207; 208; 209; 210), о причинах неявки суду не сообщили, действовали через своего представителя.

Представитель истцов по доверенности (т. 1 л.д. 34; 35; 164; 169) - ФИО1 иск поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13 У.В.Ш., и ее представитель адвокат (т. 1 л.д. 58) - ФИО3 иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме в соответствии с представленными в дело письменными возражениями (т. 1 л.д. 59-63; 172-173) и письменными пояснениями к возражениям (т. 2 л.д. 190-194). 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена по известному суду из материалов дела месту жительства (т. 2 л.д. 217; 218), о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 с иском согласился, поддержал позицию своего представителя по доверенности (т. 1 л.д. 167-168; т. 2 л.д. 186-189) - ФИО1, также представляющего по доверенности интересы истцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена по известному суду из материалов дела месту жительства (т. 2 л.д. 211; 212), о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружное управление социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено по известному суду из материалов дела адресу организации (т. 2 л.д. 204), представило в дело письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, принять решение в интересах несовершеннолетних детей (т. 2 л.д. 157). 

Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с имеющимся решением суда по ранее рассмотренному делу, а также в связи с тем, что право собственности истцов в отношении жилого помещения не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика, мнение представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено ст.ст. 54, 56, 60, 61, 64, 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих). Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеются сведения о зарегистрированном 06 августа 2020 года праве собственности ФИО15 (т. 1 л.д. 15-17; 48-51; 227-230; т. 2 л.д. 1-156).

ФИО5 и ФИО6 состоят в браке, являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 52; 53; 170).

ФИО2 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13 У.В.Ш..

ФИО12 является матерью ФИО2. 

Ранее вступившим в законную силу решением суда место жительства несовершеннолетних ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО13 У.В.Ш. определено по месту жительства матери (т. 1 л.д. 28-31; 211-214; 215-218).

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на 24 января 2022 года, в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО5 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 10).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 09 сентября 2022 года указано, что в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО13 У.В.Ш. (т. 1 л.д. 11-13), которые также указаны и в финансовом лицевом счете жилого помещения (т. 1 л.д. 14).

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на 24 марта 2023 года, в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО5. ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО13 У.В.Ш. (т. 1 л.д. 54).

Ранее вступившим в законную силу решением суда признаны недействительными сделки дарения, заключенные в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО14, ФИО14 и ФИО15; применены последствия недействительности сделок, прекращено право собственности ФИО15 на указанную квартиру, данная квартира возвращена в собственность ФИО4 Исковое заявление ФИО15 к ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО13 У.В.Ш., ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, оставлено без удовлетворения (т. 1 л.д. 64-73; 85-89; 90-93; 94-101; 102-105; 106-108; 118-121; 122-125; 126-128; 132-135; 174-183; 184-194; 219-226).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не опровергнуты участвующими в деле лицами.

В гражданское дело также представлены сведения о возбуждении в отношении ФИО2 исполнительного производства с предметом исполнения: выселение из квартиры по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 74-75; 76-84; 109; 110; 195-210).

Иные представленные в дело письменные документы не имеют значения для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела по существу.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

Как установлено по данному гражданскому делу, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находится в собственности ФИО4 – отца несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13 У.В.Ш.., матерью которых является ФИО2. При этом, истцы не являются собственниками спорного жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу с участием тех же лиц установлено, в числе иного, что 14 ноября 2011 года между ФИО4 и ФИО2 заключен безвозмездный договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, заслуживают внимания представленные суду сведения о возбуждении в отношении ФИО2 исполнительного производства по выселению из спорного жилого помещения, что явно свидетельствует о том, что выселение из данного жилого помещения не было добровольным.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требования истцов о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд пришел к такому выводу, также не подлежит удовлетворению производное от указанного выше требование истцов об указании в решении суда о том, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, к ФИО12 и ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с выселением в квартиру по адресу: 

<

адрес>; об установлении, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 24 июня 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев