УИД 32RS0033-01-2019-001047-83

Дело № 2-1112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Долгинцевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Фокинской районной администрации города Брянска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, указывая, что в 1999 году им построен одноэтажный кирпичный гараж № в Гаражном потребительском кооперативе «Свеча-1» (ГК «Свеча-1»), расположенный по 

<

адрес>. На основании Постановления Администрации Фокинского района г. Брянска № от 

<

дата> получено согласие на регистрацию указанного гаража. ФИО3 пользуется гаражом непрерывно с момента постройки и по настоящее время, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи. С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать право собственности на гараж №, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Фокинской районной администрации города Брянска ФИО2 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражного потребительского кооператива «Свеча-1», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора председатель Гаражного потребительского кооператива «Свеча-1» ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили. 

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования данной нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. 

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № дано согласие на регистрацию в установленном порядке гаражей боксового типа, построенных в блоке гаражей по 

<

адрес> за ФИО3 

ФИО3 имеет в личном пользовании гараж № в Гаражном потребительском кооперативе «Свеча-1», зарегистрированном по адресу 

<

адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Свеча-1».

Согласно информации, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, в отношении спорного гаража, земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

По данным технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «ЗемКадастр», по состоянию на 

<

дата> гараж имеет общую площадь 27,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «БРЯНСКОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от 

<

дата>, состояние несущих конструкций гаража №, расположенного на территории ГО «Свеча-1» в Фокинском районе города Брянска, соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Спорный гараж возведен ФИО3 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой. 

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось с 1999 года. После его возведения истец владеет гаражом на протяжении 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО3 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 11 сентября 2019 года.