Дело № 2-893-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 июня 2019 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Сидорове Д.Б.,

с участием прокурора Синельниковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что 08 июля 2017 года она совместно с членами своей семьи приобрела у ФИО2 указанную квартиру по договору купли-продажи, однако ответчик с регистрационного учета по вышеназванному адресу не снялась вопреки условиям договора купли-продажи.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по вышеизложенным доводам, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведений о фактическом месте жительства у суда не имеется. 

Явившийся в суд по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ответчика ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, адвоката ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 с 13.07.2017 на праве собственности принадлежит 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Правом общей долевой собственности обладают также члены ее семьи: ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 5-7).

В указанном жилом помещении с 23.11.2016 зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации должно учитываться в совокупности со всеми другими материалами дела.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцы не является, регистрация за ней сохранилась в виду того, что ранее она владела данным жилым помещением, но 08.07.2017 передала его в собственность ФИО1 по договору купли-продажи.

Как следует из пояснений истца, ответчик не снялась с регистрационного учета по месту прежнего проживания, в настоящее время проживает в другом регионе, ее место жительство ей доподлинно неизвестно, членом ее семьи ФИО2 не является, ее вещей в спорной квартире нет. 

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей С. и Д., которые пояснили суду, что ранее в спорной квартире проживала ФИО2, которая прожила по данному адресу около года, а затем продала квартиру истице. После продажи жилого помещения она выехала из квартиры и вывезла все свои вещи, после этого ее по указанному адресу больше не встречали. 

Свидетели предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется.

Доказательств обратного ответчик суду не представила. 

Таким образом, утверждение истца о том, что никаких действий, дающих основание полагать, что ответчик сохраняет за собой право пользования его квартирой, не опровергнуто, соответственно, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. от 06.12.2011 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с этим требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.