Дело №31RS0018-01-2024-000672-71 Производство №2-496/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Красная Яруга Белгородской области 02 июля 2024 года 

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Пестенко Л.В., при секретаре Рыбалко И.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Жилое помещение он приобрел в собственность порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего дата. В жилом доме зарегистрированы и проживают: мать ФИО3 – ФИО4 и его сожительница ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Просит прекратить ФИО2 право пользования принадлежащим ему жилым помещением в связи с переходом права собственности к нему. Сославшись на то, что членом его семьи ФИО2 не является. Соглашения о порядке пользовании жилым домом с ФИО2 не заключал. Он намерен продать дом, но сделать этого не может в связи с регистрацией в доме ФИО2

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что в доме также зарегистрирована и проживает его бабушка ФИО4, которую после снятия с регистрации ФИО2 он намерен забрать к себе.

Ответчик ФИО2 иск признала. Однако, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением до осени 2024 г. Пояснила, что проживала вместе с ФИО3 около 10 лет. Брак они не регистрировали. В 2021 ФИО3 зарегистрировал её в доме. Вместе с ними проживала мать сожителя - ФИО4 Около 6 лет ФИО4 после инсульта парализована. Она вместе с сожителем осуществляла уход за ней. После смерти ФИО3 она продолжает ухаживать за его матерью. Истец уход за бабушкой не осуществляет. В доме истец не проживал, с отцом практически не общался. В мае 2024 истец сказал ей, что она может продолжать проживать в доме. Она посадила огород, а теперь он требует чтобы она выехала из дома. Другого жилья она не имеет. Просит предоставить ей время, чтобы она смогла «снять» жилье и убрать огород. 

Суд, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, приходит к следующему.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.05.2024 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу (л.д.13-14).

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 03.05.2024, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10, 11).

Из свидетельств о праве на наследство следует, что прежним собственником жилого дома являлся ФИО3, умерший дата.

Истец является собственником указанного жилого дома и земельного участка с 27.10.2023 (с момента смерти наследодателя), поэтому в силу положений п.2 ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению.

Из адресной справки следует, что в жилом помещении с 09.09.2021 постоянно по месту жительства зарегистрирована ответчица (л.д.16). 

Также в жилом помещении постоянно зарегистрирована с 28.12.1979 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.16).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчица состояла в фактически брачных отношениях с прежним собственником и была зарегистрирована им в указанном жилом помещении в качестве члена его семьи, что следует из копии заявления ФИО3 в ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району от 08.09.2021, в котором он просит зарегистрировать в его дом родственницу ФИО2, поэтому ответчица приобрела право пользования жилым домом как член семьи собственника ФИО3

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчицы иных оснований для возникнове-ния права пользования спорным жилым помещением, не основанных на её вселении и регистрации в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения, суду не представлено.

Ответчицей не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения.

Ответчица не является членом семьи нового собственника жилого дома, а в силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашения о порядке пользования им жилым помещением между новым собственником жилого помещения и ответчиком не заключались. 

Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользоваться его жилым домом и была зарегистрирована в нем.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нару-шений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права на жилое помещение, не соединенные с лишением владения, поэтому требования о прекращении права пользования ответчицей жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, имеются оснований для сохранения за ответчицей на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчица около 10 лет проживала и продолжает проживать в спорном жилом помещении. Она производит оплату коммунальных услуг. У ответчицы отсутствует другое жилье. Ответчица осуществляла и продолжает осуществлять уход за престарелой бабушкой истца, что истец подтвердил в судебном заседании. 

Истец в данном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, имеет другое жилое помещение. Он проживает с семьей в пос.Красная Яруга по другому адресу. Доказательств, подтверждающих наличие острой нуждаемости истца в спорном жилом помещении, суду не представлено. Спорный жилой дом истец имеет намерения продать, о чем он сообщил в судебном заседании. 

Учитывая указанные обстоятельства и с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением на срок 3 месяцев, т.е. до 02.10.2024. 

По истечении этого срока, в соответствии с положениями ч.5 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением ответчицы прекращается, она обязана освободить занимаемое жилое помещение.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением –жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным в 

<

адрес> с 03.10.2024.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным в 

<

адрес> сроком на 3 месяца, т.е. до 03.10.2024 включительно.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос.Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Л.В.Пестенко 

.