Дело № 2-2004/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В., 

при секретаре Сайсановой В.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платы за жилищно- коммунальные услуги без разделения лицевого счета, о возложении обязанности погашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указывая, что она является собственником 3\4 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Она регулярно оплачивает коммунальные услуги за себя и за дочь, ФИО3 Ответчик ФИО2 является собственником ? доли вышеуказанной квартиры. Она отказывается участвовать в оплате своей части коммунальных расходов. В связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. Соглашения о несении расходов по коммунальным услугам между ними не достигнуто. Истец после уточнения требований просит определить порядок и размер внесения платы за квартиру и жилищно- коммунальные услуги между собственниками без разделения лицевого счета, взыскать с ФИО2 образовавшуюся задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер внесения платы за квартиру и жилищно- коммунальные услуги между собственниками без разделения лицевого счета, возложить на ФИО2 обязанности по погашению образовавшейся задолженности по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, судебная корреспонденция вернулась обратно в суд по истечении срока хранения.

Судебные извещения направлялись по последнему известному адресу регистрации ответчика. Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчика судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации им процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими процессуальными правами, решив не присутствовать в судебных заседаниях.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, следовательно, в силу ст. 14 Международного, пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Третье лицо ООО «ОЖХ 

<

адрес>» ФИО4 не возражал по определению порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги между собственниками.

Третье лицо ФИО3, представитель ЕРКЦ отделение «Лесное» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на момент рассмотрения спора находится в общей долевой собственности ФИО1(доля в праве 3\4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2(доля в праве 1/4)

В данной квартире на регистрационном учете состоит истец ФИО1, ее дочь ФИО3 и ответчик ФИО2

На квартиру по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №. на имя ФИО1

Материалами дела подтверждается, что на время рассмотрения дела по 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей перед управляющей организацией ООО «ОЖХ 

<

адрес>» в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

В ходе рассмотрения установлено, что сособственники жилого помещения – ФИО1, и ФИО2 единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец намерена нести самостоятельные расходы, в связи с чем просит определить порядок и размер внесения платы по лицевому счету.

Ответчик ФИО2 возражений против определения порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги между ним и истцом пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение не представила.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 155 Жилищного кодекса РФ в их совокупности, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа.

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 в части определения порядка внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» пропорционально долям ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2(1/4 доля).

Судом установлено, что ФИО1 свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет своевременно, что подтверждается представленными квитанциями. Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг суду не представила.

Согласно копии лицевого счета задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу 

<

данные изъяты> рубля, пени- 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> коп. Следовательно, суд возлагает на ФИО2 обязанность по погашению данной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платы за жилищно- коммунальные услуги без разделения лицевого счета, о возложении обязанности погашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилищно- коммунальные услуги и обслуживанию жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/4 и 3/4 соответственно.

Возложить на ФИО2 обязанности по погашению образовавшейся задолженности по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> коп.

Данное решение для общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» и Единого расчетно-кассового центра «отделение Лесное» является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в пропорции по 1/4 и 3/4 соответственно

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.В. Абдуллин