Дело № 2-576/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ** к администрации муниципального образования «*», администрации муниципального образования «**» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 ** обратилась в суд с иском к администрации МО «**» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. **, д. **, площадью ** кв.м., кадастровый номер **, обосновывая требования тем, что она на основании договора передачи квартиры в собственность от ** года, заключенного с Вельским комплексным лесоперевалочным предприятием, и зарегистрированного в Вельском городском отделе коммунального хозяйства «БТИ» (регистрационное удостоверение от **года № *), а также свидетельства о праве на наследство по закону от ** года, является собственником квартиры б/н, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. **, д. *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ** от ** года. Согласно техническому паспорту квартира находится в одноквартирном жилом доме, иных квартир в доме никогда не имелось и не имеется. Спорный жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. Фактически истец владеет и пользуется на протяжении длительного времени всем жилым домом. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: **. Признание за истцом права собственности на дом предоставит ей возможность приобрести в собственность земельный участок.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 30 мая 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «**».

Истец ФИО2 ** на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 ** по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. 

Представители ответчиков администрации МО «**», администрации МО «**» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. 

С учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что ** года между Вельским комплексным лесоперевалочным предприятием и ФИО2 и ФИО2 ** был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области, согласно которому М** и ФИО2 ** была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, ул. **, д. *, на основании которого Вельским бюро технической инвентаризации ** года **. и ФИО2 ** было выдано регистрационное удостоверение № *, зарегистрированное в реестровой книге под № *, инвентарное дело № *.

** года ** умер, после его смерти в права наследования имуществом в установленном законом порядке вступила его супруга ФИО2 **, в связи с чем, истцу ** года нотариусом города Вельска Архангельской области **. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на * доли в праве общей долевой собственности на квартиру без номера, находящуюся в д. № * по ул. ** в г. Вельске Архангельской области, а также на иное наследственное имущество. 

Таким образом, судом установлено и это следует из материалов дела и ответчиками не оспаривается, что на момент рассмотрения спора истец является собственником однокомнатной квартиры б/н, расположенной в одноквартирном жилом доме № * по ул. ** в г. Вельске Архангельской области, общей площадью ** кв.м.Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, составленный по состоянию на ** года следует, что спорный объект, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», г. Вельск, ул. **, д. *, представляет собой одноэтажное здание, назначение – жилое (здание, строение), фактическое использование – жилой дом, год постройки **, **, **, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., в состав объекта входит: основное строение, * года постройки (литер А), состоящее из комнаты площадью * кв.м.; основное строение, * года постройки (литер А1), состоящее из кухни площадью * кв.м.; основное строение, * года постройки (литер А2), состоящее из жилой неотапливаемой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м., кладовой площадью * кв.м.; веранда - литер а, объекту присвоен инвентарный номер *. 

Спорный жилой дом ** года поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект и ему присвоен кадастровый номер **.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают фактическое владение и пользование истцом спорным объектом недвижимости – именно жилым домом (индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования), в котором находится приобретенная в порядке приватизации и наследства квартира, доказательств обратному суду не представлено. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные ФИО2 ** исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

При этом, регистрация за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. **, д. **, является основанием для прекращения у него права собственности на квартиру б/н, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. **, д. **.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ** - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. **, д. *, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер **, инвентарный номер *. 

Прекратить за ФИО2 ** право собственности на квартиру б/н, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. **, д. *.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская