Дело №2-678/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Володиной Г.В.

при секретаре Степановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 29 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истцы указывают, что они являются собственниками указанного жилого дома. На момент заключения договора купли-продажи от 03.06.2014 в жилом доме ответчик был зарегистрирован, но не проживал. Ответчик самостоятельно не снимается с регистрационного учета по данному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ФИО1 утратившим право на проживание в жилом помещении и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» на рассмотрение дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

По договору купли-продажи от 03.06.2014, ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 купили у ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения в общую в общую долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок (по 1/5 доле каждому).

Свое право общей долевой собственности на указанный жилой дом истцы зарегистрировали, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, №.

Таким образом, истцы является единоличными собственниками указанного жилого дома.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из представленной домовой книги следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке председателя уличного комитета, выданной 02.11.2018, ответчик ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 18.02.2017 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО1, но не проживает, собственником дома не является, членом семьи истцов не является, его вещей в доме не имеется.

У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ответчиком права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истцов на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым домом по своему усмотрению. Нахождение ответчика на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ФИО6 утратил право на проживание и право пользования квартирой, то он может быть снят с регистрационного учета.

В соответствии со статьи 2 вышеуказанных Правил, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в жилом помещении, собственниками которого являются истцы, членом их семьи не является.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником указанного дома, сохраняет в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На возврате уплаченной государственной пошлины, уплаченной ими при подаче искового заявления, истцы не настаивали. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Г.В. Володина