Дело № 2-1306/2020

УИД 42RS0015-01-2020-002564-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г.Новокузнецк 

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.

при секретаре судебного заседания Г.Е.С., 

с участием представителя ответчика В.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области (далее Комитет ЖКХ), в котором просят сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Одна комната, общей площадью ... кв.м. принадлежит ФИО1, две комнаты находятся в общей собственности ФИО1, ФИО3 и Г.А.П. В 2015 году Г.А.П. умер и сейчас, в процессе оформления наследства они выяснили, что в квартире были выполнены работы по перепланировке, которые в свое время не были оформлены.

В данном жилом помещении была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: устройство совмещенного санузла на площадях ванной комнаты, туалета и части коридора, устройство проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж встроенного шкафа.

При обращении в Комитет ЖКХ им было отказано в согласовании выполненных работ, так как в полномочия ответчика входит согласование только планируемых перепланировок.

В настоящий момент, они получили заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе», ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиала г.Новокузнецка подтверждающие, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прочность конструкций жилого многоквартирного дома, выполненная перепланировка соответствует действующим строительным нормам.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем суду представили письменные заявления (л.д.32-34).

В судебном заседании представитель ответчика Комитета ЖКХ В.О.В., действующая на основании доверенности ... от ... (л.д.31), просила суд принять решение с соответствии с представленными истцами документами с учетом действующего законодательства, о чем представила письменный отзыв (л.д.30).

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1994г. (л.д.4) Западно-Сибирский металлургический комбинат, в лице заместителя генерального директора С.П.И. на основании действующего законодательства РФ о приватизации жилой площади, передал в совместную (долевую) собственность граждан: ФИО1, Г.А.П., отвечающему за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ...р., ФИО3,....р. жилую площадь по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (л.д.4-4 (оборот)).

... выдано свидетельство на право собственности на недвижимость в жилищной сфере (л.д.5), где собственниками жилого помещения по адресу: ..., ... являются ФИО1, Г.А.П., ФИО2, ФИО3.

27.01.2015г. умер Г.А.П., ... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО ... (л.д.7).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону ...7 от ... (л.д.6), наследником Г.А.П., умершего ... является жена – ФИО1, ... г.р., состоящая на регистрационном учете по адресу: ..., в том числе 1/3 доля ввиду отказа в ее пользу сына – ФИО2, в том числе 1/3 доля ввиду отказа в ее пользу дочери – ФИО3.

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла на площадях ванной комнаты, туалета и части коридора, устройство проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж встроенного шкафа.

Вместе с тем, Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д.8-11).

ФИО1 обратилась в Комитет ЖКХ по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировке, однако, ответчик отказал в согласовании выполненных работ, так как в его полномочия входит согласование только планируемых перепланировок (л.д.24).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе представленные по перепланировке жилого помещения - ... ... документы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп.2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д.23).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» № ... от ... перепланировка ..., расположенной в ... в ..., заключающаяся в демонтаже и монтаже перегородок, в устройстве совмещенного сан.узла с увеличением его площади за счет коридора, в устройстве дверного проема, в демонтаже встроенного шкафа, в перестановке сантехприборов на кухне и в сан.узле, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.12, 13-21).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... виде выполненных работ по устройству совмещенного санузла на площадях ванной комнаты, туалета и части коридора, по устройству проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаже встроенного шкафа, не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, соответствующем плану БТИ квартиры на дату ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ..., ... перепланированном состоянии, в виде выполненных работ по устройству совмещенного санузла на площадях ванной комнаты, туалета и части коридора, устройству проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаже встроенного шкафа.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 02.11.2020г.

Судья Г.П. Рудая