Дело № 2-1600/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Каширской Е.Л., 

с участием истца ФИО1,

26 июля 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ЖилСоцГарантия», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, собственником другой ? доли является ФИО2

У них с ФИО2 имеются равные обязанности по несению коммунальных расходов, однако ФИО2 отказывается их оплачивать, в связи с чем просит обязать ООО УК «ЖилСоцГарантия», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить отдельные начисления и открыть отдельные лицевые счета для внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг соразмерно долям.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что в 

<

адрес> счетчиков на воду, теплоснабжение не установлено, соглашения между ним и ФИО2 об оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем просил определить порядок оплаты.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представители ответчиков ООО УК «ЖилСоцГарантия», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ООО «Концессии теплоснабжения» по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и ирных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива),

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес>, собственником оставшейся ? доли квартиры является ФИО2

Согласно справки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> является ООО УК «ЖилСоцГарантия».

Оплата за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ТО ВДГО) и услуги по содержанию общего имущества в отношении 

<

адрес> производится на счет ООО «ЦКО МВЦ ЖКХиТЭК» с указанием исполнителя услуг ООО «ЖилСоцГарантия».

В соответствии с ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям ( ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Обязательный взнос за капитальный ремонт общего имущества в МКД собственники квартир в многоквартирных домах вносят в УНО "Региональный фонд капремонта".

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей собственности, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, по которому считает необходимым возложить на ООО УК «ЖилСоцГарантия», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг, оплату за капитальный ремонт в отношении 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно ? доле начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно ? доле начисленных платежей.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющими организациями заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

При рассмотрении настоящего дела судом не установлено предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ оснований для заключения ресурсоснабжающими организациями с каждым из собственников 

<

адрес> отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> производится не непосредственно поставщикам услуг (ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения»), оснований для возложения на данных лиц обязанности по заключению с собственниками квартиры отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и предоставлении в АО «ИВЦ ЖКХиТЭК» сведений о раздельном начислении коммунальных платежей не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок платы за жилое помещение, коммунальные услуги, оплаты за капитальный ремонт за 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Возложить на ООО УК «ЖилСоцГарантия» заключить отдельные договора (с открытием отдельных лицевых счетов) на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в отношении 

<

адрес> отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно ? доле начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно ? доле начисленных платежей.

Возложить на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность по начислению платы за капитальный ремонт 

<

адрес> отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно ? доле начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно ? доле начисленных платежей.

В части исковых требований ФИО1 к ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», об определении порядка оплаты – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 31 июля 2018 года.

Председательствующий: И.А. Мурашкина