25RS0029-01-2024-002528-84

№ 2-2450/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 30 мая 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Герасимчук А.С., 

при секретаре Барабаш И.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., представителя истца – адвоката Бессарабец Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в котором зарегистрированы ответчики. 

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются его близкими знакомыми, которые приезжали в г. Уссурийск с целью трудоустройства, некоторое время проживали в спорном жилом помещении и имели в нём регистрацию. В 2023 году они убыли в Республику Таджикистан и сообщили, что возвращаться обратно не планируют. 

ФИО3 является его родственницей, которая приезжала в г. Уссурийск с целью обучения, некоторое время проживала в спорном жилом помещении, с 2012 года имела в нём регистрацию. В настоящее время проживает в Республике Таджикистан, возвращаться обратно не планирует. 

Никаких вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует ему в реализации прав собственника, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования в спорном жилом помещении.

Представитель истца – адвокат Бессарабец Е.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно сообщила, что ответчики проживали в жилом помещении истца некоторое время и летом 2023 года выехали в Республику Таджикистан. Их выезд носил добровольный характер, самостоятельно сниматься с регистрационного учёта отказались. 

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «истёк срок хранения», ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. 

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определённости, распространение общего правила, закреплённого в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 241 кв. м. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX - XXXX от ДД.ММ.ГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учёта в деле не имеется.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика прав на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики в жилом доме истца не проживают, членами семьи истца не являлись. Их вещей в жилом доме нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Фактическое местонахождение ответчиков – Республика Таджикистан. Их нахождение на территории Российской Федерации носило временный характер, возвращаться обратно не планируют.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, прав на жилое помещение не имеют, членами семьи собственника не признавались, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку Республики Таджикистан;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца Таджикской ССР;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан;

- Рустамзода Баходура, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан, 

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта указанных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий А.С. Герасимчук 

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2024 г.