Дело № 2-140/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 13 февраля 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 с просьбой взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 120 360,69 руб., пени в размере 27 912,11 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 165 руб., указав, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома, обслуживается 

<

данные изъяты>». Собственником и зарегистрированным лицом в 

<

адрес> указанного дома является ФИО2, также по указанному адресу зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО4, ФИО3, ФИО5 Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако обязательства по их оплате не исполняет. СМУП «ВЦ ЖКХ» просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты>» (л.д. 2, 55).

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» по доверенности (л.д. 44) ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, письменных возражений на иск не представили (л.д. 61, 63-64).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании уточненный иск не признали, указав, что не имеют денежных средств для погашения имеющейся задолженности, с расчетом задолженности не согласны, но своего расчета не имеют. ФИО3 в период прохождения службы в армии в квартире не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 в квартире не проживают, что подтверждают соседи. За перерасчетом в управляющую компанию не обращались. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются некачественно и с перебоями. Не имеют юридического образования, поэтому не знали, куда именно и в каком порядке для этого обращаться. 

При таких обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (в действующей ред.), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, оказывающая услуги и (или) выполняющая работы (далее - ответственное лицо), обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Так, в силу п.п. 7-16 указанных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом согласно ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п.п. 91-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в действующей ред.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае временного отсутствия потребителя коммунальных услуг возможен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, который осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

В соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.; Григорян (сменила фамилию на ФИО5) Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 17-18).

Собственниками данной квартиры являются ответчики на праве общей долевой собственности (л.д. 52).

Управляющей компанией 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является 

<

данные изъяты>» (л.д. 47-51, 65-69).

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № 2 в г. Смоленске отменен судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 в связи с возражениями должника относительно его исполнения (л.д. 7).

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. плата за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), предоставляемые для проживающих в 

<

адрес>, производилась нерегулярно или вовсе не производилась, в результате чего образовалась задолженность (л.д. 56).

В соответствии с агентскими договорами, заключенными СМУП «ВЦ ЖКХ» с 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты>» (л.д. 11, 12), истцу предоставлено право по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги, взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности.

Как следует из расчета истца задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 120 360,69 руб. (л.д. 56).

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. 

Расчет задолженности ответчиками объективно не оспорен, суду представляется верным, поскольку убедительных доводов, доказательств ошибочности, необоснованности и неправильности расчета истца ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств неправильного расчета платежей за жилищно-коммунальные услуги также не представлено.

Несмотря на то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании выразили свое несогласие с расчетом задолженности, однако свой расчет в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили. Сведений о том, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период исполнены, у суда не имеется. Напротив, наличие задолженности подтверждается и платежными документами (л.д. 53-54), представленными ответчиком ФИО2 в предварительное судебное заседание. 

В установленном законом порядке и сроки ответчики с заявлениями о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с отсутствием потребителей (в том числе временным) и/или некачественным оказанием жилищно-коммунальных услуг (превышением установленной продолжительности перерыва в их оказании) в управляющую компанию не обращались. Соответствующие акты нарушения качества и/или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг (выполнении работ), оформленные в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, ответчиками не представлены.

Таким образом, у суда в настоящее время не имеется правовых оснований для осуществления такого перерасчета. 

Довод ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что не имеют юридического образования, поэтому не знали, куда именно и в каком порядке обращаться для перерасчета, является несостоятельным и расценивается судом в настоящее время как способ избежать гражданско-правовой ответственности. 

Сами по себе представленные в материалы дела сведения о прохождении ФИО3 военной службы, справка о месте работы ФИО5 и рукописный акт о непроживании ФИО5 и ФИО4 в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-29, 70-71) не могут являться в настоящее время в силу вышеназванных положений основанием для осуществления судом перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании с ответчиков задолженности в размере 120 360,69 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 912,11 руб. (л.д. 57), которое ответчиками также объективно не оспорено, своего расчета пени в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ими не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств дела и в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ данное требование истца является обоснованным. Однако сумма пени составляет значительную часть от суммы долга. При этом каких-либо сведений о последствиях нарушения ответчиками обязательств не представлено.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и направлено против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000г. № 263-О, в части 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Также Пленум Верховного Суда РФ в п. 39 Постановления от 27.06.2017г. № 22 разъяснил, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

При таких обстоятельствах, суд считает сумму требуемой истцом пени несоразмерной последствиям нарушения обязательства и снижает ее до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 196 ГПК РФ, разъяснениями, данными в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1, с ответчиков в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4 165 руб. (л.д. 5).

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет иск СМУП «ВЦ ЖКХ» частично, а именно: подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 120 360 руб. 69 коп., пени в сумме 10 000 руб., в возврат госпошлины 4 165 руб. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 120 360 руб. 69 коп., пени в сумме 10 000 руб., в возврат госпошлины 4 165 руб., а всего 134 525 (сто тридцать четыре тысячи пятьсот двадцать пять) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2018г.