Дело № 2-1594/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 декабря 2019 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В., 

при секретаре Морозовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу:…..

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: ….на основании договора купли-продажи от ….г. В период с 27.04.2012 г. по 12.05.2014 г. истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. Однако, в марте 2016 г. ответчик добровольно выехал из дома по указанному адресу, забрав все свои вещи, где он проживает в настоящее время, ей не известно. Истец не поддерживает отношений с ответчиком, считает, что регистрацией ответчика в доме нарушаются ее права, как собственника дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала заявленные требования по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании 02.12.2019 г. истец ФИО2 поддержала заявленные требования по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила суду, что ответчик из жилого дома по адресу: ….выехал в марте 2016 г. добровольно, проживает по иному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не чинятся, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:….., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ….г. №…., свидетельством о государственной регистрации права серии …от ….г.

Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ….г.

Согласно сведениям домовой книги, а так же сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 21.11.2019 г. №…., в доме …. с 29.12.2014 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ….года рождения.

В период с 27.04.2012 г. по 12.05.2014 г. истец ФИО2 с ответчиком ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака …№…., на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 1 города Шуи Ивановской области от 26 марта 2014 г.

Истцом связь с ответчиком потеряна, никаких вещей, принадлежащих ему в доме, не имеется, в содержании дома он участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сообщения филиала по городу Шуе и Шуйскому району Комитета Ивановской области ЗАГС от ….г. №…., в архиве запись о смерти ФИО3, отсутствует.

Судом установлено, что соглашение между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО2 - собственником дома, расположенного по адресу:….., о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля И.

Из показаний свидетеля И… следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, вместе проживали по адресу:….. Со слов истца ей известно, что брак они расторгли более трех лет назад, с этого времени ответчик не проживает по указанному адресу, он уехал, куда не известно. Она заходит к ФИО2 раза 2 в месяц, поэтому видит, что ранее машина ответчика перед домом стояла или во дворе, теперь машины нет, то есть отъезд ответчика является очевидным, вещей ответчика в доме так же нет.

Истец является полноправным собственником жилого помещения, из которого ответчик выехал добровольно, на протяжении значительного периода времени проживает по иному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинятся, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу:….. Ответчик ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представил. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу:…., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО3 суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика и что ответчик имеет право собственности на это имущества. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Кроме того, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому регистрация ФИО3 по месту пребывания, не влечет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:….

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ….года рождения, с регистрационного учета по адресу:…..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившие в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года. 

Председательствующий В.В. Щепетков