Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-1656

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Саитовой А.Х.,

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество и включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и включении недвижимого имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что 03 июня 2017 года умерла его мать ФИО3 После её смерти открылось наследство, в том числе жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> Кочубеевского района Ставропольского края. Указанное домовладение было приобретено матерью по договору купли-продажи 29.08.1984 года, составленному в простой письменной форме. С данного времени мать проживала в данном домовладении, пользовалась им как своим собственным по день своей смерти. После смерти матери он является наследником по закону. Его брат – ФИО2 от причитающейся ему доли в наследстве отказался. 

Для вступления в наследство и оформления свидетельства о праве на наследство по закону он обратился к нотариусу, однако нотариус выдала ему постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указала, что право собственности жилой дом и земельный участок за ФИО3 не подтверждено и не было зарегистрировано, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 29/1 за 2017 год администрации МО Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 142 от 19.10.2017 года, собственником значится ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 18.10.2017 года объекту недвижимости присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 03.06.2017 года составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно выписки из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 19.10.2017 года, земельный участок был в постоянном (бессрочном) пользования ФИО3

Он проживал с матерью в указанном домовладении, после её смерти фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом. Он продолжает проживать в домовладении, принимает меры по его сохранению, несёт расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется вещами умершей, ухаживает за огородом, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Однако в полной мере реализовать свои наследственным права не имеет возможности из-за отсутствия государственной регистрации права на домовладение за наследодателем.

Так как в связи со смертью человека (гражданина) его правоспособность прекращается, то зарегистрировать право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за умершей ФИО3 на сегодняшний день, не представляется возможным.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы, т.е. узаконить и установить право собственности на данное недвижимое имущество не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения. Дополнил, что домовладение по адресу 

<

адрес> ФИО3 купила по договору купли-продажи 29.08.1984 года, в котором проживала по день смерти. После смерти матери, он отказался в пользу брата от причитающейся части наследства. 

Ответчик - представитель администрации МО Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился. В суд от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путём: признания права. 

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Однако, согласно ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, т.е. для наследников. 

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. В силу ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 29.08.1984 года ФИО3 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Кочубеевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3., наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО2

Наследник ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО4 для вступления в наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия № 1920 от 07.11.2017 года, нотариус ФИО4 указала, что из представленных документов следует, что право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 документально не подтверждено и в законном порядке не было зарегистрировано, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Обоснованность требований истца также подтверждается материалами дела: копиями паспорта истца, копией свидетельств о смерти, копией свидетельства о рождении, копией домовой книги, копией постановления об отказе в совершении нотариального действия.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества жилой дом, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко