Дело № 2 - 244/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сундюковой М.Ю., 

при секретаре Филиновой З.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что с 

<

Дата> года он являлся участником гаражно-строительного кооператива, в рамках которого им был построен капитальный гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, бокс №___. С указанного времени он регулярно выплачивал взносы, а после самоликвидации кооператива – выплачивал налоговые платежи за указанный гараж. С 

<

Дата> года налоговая инспекция перестала включать капитальный гараж по 

<

адрес> в налоговое уведомление на уплату земельного налога. Примерно в это же время от их гаражных боксов отключили электричество. В результате его обращения в налоговую инспекцию он выяснил, что гараж перестали включать в налоговую декларацию, так как право собственности на него не было зарегистрировано. Именно по этой же причине от гаражей отключили электроэнергию. В 

<

Дата> году он обратился для решения вопроса в Управление земельных отношений администрации ПГО, где ему рекомендовали признать его право на капитальный гараж по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, бокс №___ в суде. Иных лиц, имеющих притязания на указанный капитальный гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Он владеет гаражом открыто и добросовестно, производил все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, что подтверждается квитанциями об уплате налога. Просит признать за ФИО1, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзацы 1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Решением Партизанского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 

<

Дата> №___ гаражному кооперативу №___ предоставлен в пользование земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ за ГСК №___ дополнительно закреплен земельный участок в постоянное пользование по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га.

Согласно списка членов гаражно-строительного кооператива по 

<

адрес>, членами вышеуказанного кооператива являлись ФИО4, а затем ФИО1 ФИО4 по его заявлению предоставлено место под строительство индивидуального гаража в районе кооператива №___ 

<

Дата>.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 включен в список гаражного кооператива ГСК №___, а также то, что построенный изначально ФИО4 гараж в указанном ГСК продан 

<

Дата> ФИО1, о чем члены кооператива не возражали.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент закрепления земельного участка гаражному кооперативу №___ под строительство гаражей, земельный участок был закреплён именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. С 

<

Дата> года ФИО1 являлся членом данного кооператива. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрёл право пользования на недвижимое имущество в виде гаража бокс №___ по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, бокс №___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2019 года.

Судья М.Ю. Сундюкова