№ 2-4494/2025

УИД 36RS0006-01-2025-009226-59

Категория 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Воронеж 20 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Гавриловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фоновой Л.А., 

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Чердынцевой Т.О., 

представителя истца ФИО6, 

третьих лиц ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратился в суд с настоящим иском к ФИО11, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 21/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении в принадлежащей истцу 21/100 доли зарегистрированы ответчики ФИО11, ФИО10, которые фактически в указанном домовладении не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, истец просит признать ФИО11, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 20.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 Определение о привлечении третьих лиц занесено в протокол судебного заседания.

Определением суда от 20.11.2025 производство по делу в части исковых требований к ФИО11 прекращено, в связи с принятием судом отказа от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая по доверенности ФИО6, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчики не проживают в спорном домовладении по 

<

адрес> длительное время, вещей ответчиков по месту регистрации не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца ответчики не являются. Соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. Кроме того, в настоящее время дом для проживания не пригоден. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в указанном жилом помещении ответчики длительное время не проживает, вещей там не хранит. Дом для проживания не пригоден.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года до семилетия проживала с спорном жилом доме, затем переехала. С 2000-х годов до настоящего времени постоянно проживает по 

<

адрес>. Указала, что дом состоит из блокированных частей. Часть дома, находящаяся в пользовании истца в настоящее время непригодна для проживания. Ответчик ФИО10 проживала в указанном доме, когда была совсем маленькой, а затем переехала с родителями на постоянное место жительство в другое место.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен судом в установленном законом порядке, что подтверждается почтовым конвертом, возвращенным в адрес суда по истечению срока хранения. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена судом по всем известным адресам в установленном законом порядке, что подтверждается почтовыми конвертами, возвращенными в адрес суда по истечению срока хранения. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции отдела полиции №6 УМВД России по г. Воронежу, УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени судебного заседания извещены судом в установленном законом порядке. Причина неявки суду не известна. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, суд, с учетом отсутствия возражений стороны истца против рассмотрении дела в порядке заочного производства, протокольным определением от 20.11.2025 перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Чердынцевой Т.О., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы настоящего дела и проанализировав их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Кроме того, в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся граждане, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено заключением с собственником жилого помещения соответствующего договора, вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

Из материалов дела следует, что истцу ФИО11 (21/100) и третьим лицам ФИО8 (16/200), ФИО12 (26/200), ФИО13 (32/200), ФИО14 (9/200), ФИО15 (14/200) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 159,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-25, 79-81), вступившими в законную силу решениями Центрального районного суда г. Воронежа от 16.02.2021 и 27.12.2023 (л.д. 7, 8-11, 62-64).

Согласно адресной справке ОВМ ОП №6 УМВД России по г. Воронежу от 07.04.2025 (л.д. 55-56), в 

<

адрес> зарегистрированы: третье лицо ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.05.2018, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.05.2018, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.03.2012, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.02.2010, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.02.2010, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.02.2010, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.12.2006, ответчик ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 04.06.2001, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 31.05.2001, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.11.1993, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.01.1993, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.05.1981; истец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.04.1979.

Как следует из пояснений третьих лиц ФИО11, ФИО7, ФИО8, спорный жилой дом явяется домом блокированной застройки. Истец пользуется помещением, расположенным в полуподвальном помещении. Ответчик ФИО10 длительное время в спорном жилом помещении – 

<

адрес>, не проживает. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не находится. Членом семьи истца ответчик не является. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинит. Более того, жилое помещение является непригодным для проживания.

В частности третье лицо ФИО11, являющийся отцом ответчика ФИО10, в судебном заседании пояснял, что он совместно со своей семьей – супругой и дочерью ФИО10 проживали в указанном полуподвальном жилом помещении. В указанное помещение их вселяла его мать, которая на тот момент была собственником данного помещения. Однако условия для проживания в данном помещении были неудовлетворительные: помещение полуподвальное, влажное и темное, проживать в нем было невозможно, в связи с чем, когда ФИО10 был 1-2 года, он с семьёй выехал на постоянное место жительство в квартиру, которая была предоставлена его супруги. С того момента ответчик ФИО10 в спорном доме не проживает, принадлежащих ей вещей там нет, препятствий в пользовании им никто не чинит, членом семьи истца ФИО10 не является, отношений с ним не поддерживает. Указывал, что на протяжении нескольких лет ответчик постоянно проживает в 

<

адрес>

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что в течение длительного времени по адресу регистрации ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца и третьих лиц ответчик не является. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, факта ведения общего хозяйства, судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено. Сторонами о таких основаниях не заявлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Частью 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Следовательно, гражданин утрачивает право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признания за ним права пользования жилым помещением. 

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств в их совокупности, не установив каких-либо оснований для сохранения за ФИО10 права пользования спорным жилым помещением, в отсутствие доказательств, содержащих бесспорные сведения об оставлении за последней права пользования жилым помещением, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную решения суда.

Поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ФИО10 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, требование о снятии с регистрационного учета заявлено к ответчику ФИО10, в то время как снятие лица с регистрационного учета осуществляет структурное подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД РФ. 

Таким образом, основания для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО9 отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гаврилова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 

в окончательной форме 03.12.2025.