дело № 2-194/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Крикуновой А.В.,

при секретаре Клюшниковой Н.В.,

помощник судьи Ковалева Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения, муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом привлечения к участию в деле соответчика в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения, муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, ФИО3, ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадь 499 +/- 16 кв.м; взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрела на основании расписки от 24.10.2001 спорный земельный участок, однако право собственности не зарегистрировала. С 24.10.2001 истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорный земельный участок. Третьи лица не заявляли о своих правах на него и не требовали передать им участок. Из письма Управления территориального развития Администрации Томского района от 26.09.2023, следует, что спорный земельный участок закреплен за иным лицом, которое значится в постановлении Администрации Томского района от 13.04.1993 №-з. Земельный участок обременен правами третьих лиц, предоставление его в собственность не представляется возможным. 

Определением Томского районного суда Томской области от 14.11.2024, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением судьи Томского районного суда Томской области от 09.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики муниципальное образование «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения, муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района, представителей в суд не направили. Извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ФИО2 по адресу его регистрации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчику.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Интсрументальщик» представителя в суд не направило. Извещено о дне, времени и месте рассмотрения дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений – 05.05.2000) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на день вынесения решения суда) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Названные изменения вступили в силу с 1 января 2020 г. 

По общему правилу пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

Поскольку новая редакция пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации вступила в силу с 1 января 2020 г., а Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ не распространил действие новой редакции на отношения, возникшие до указанной даты, то она не распространяется на отношения истца по давностному владению, которое началось 19.05.2004, следовательно, к ним применяется порядок исчисления такого срока, установленный предыдущей редакцией, которой необходимо руководствоваться при рассмотрении настоящего дела. 

Как следует из пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), право аренды земельных участков, право безвозмездного пользования земельными участками) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 23, пункта 1 статьи 18, пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25.04.1991) к ведению органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (часть 1 статьи 31 ЗК РСФСР).

Право собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации на земельные участки удостоверялось несколькими видами документов, в том числе государственным актом на право собственности на землю (в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР), форма которого утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Форма №1 указанного государственного акта удостоверяет право собственности граждан, форма № 2 - право собственности предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств; государственный акт выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что 21.10.2001 ФИО3 продала ей земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Указанное подтверждается заявлением ФИО3, адресованным председателю с/о «Интсрументальщик», в которым ФИО3 указала, что продает мичуринский участок №а ФИО1 без нотариального заверения (оформления). В дальнейшем на владение данным участком претензий не предъявляет. Деньги получены. 

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что ФИО3 для садоводства на основании Главы администрации Томского района от 13.04.1993 №-з предоставлен земельный участок №а площадью 0,05 га, расположенный с.т. «Инструментальщик».

Согласно ответу Управления земельно-имущественных отношений Администрации Томского района № от ДД.ММ.ГГГГ правоудостоверяющие документы в отношении спорного земельного участка в Управлении земельно-имущественных отношений Администрации Томского района отсутствуют. Однако на хранении в Управлении находится приложение к постановлению Главы администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з, где в п.п. № значиться ФИО3 (копия указанного приложения приложена к ответу Управления от 15.10.2024).

Кроме того, Управлением земельно-имущественных отношений Администрации Томского района направлен список членов общества «Инструментальщик» Копыловского массива (находится на хранении в Управлении), где под номером участка №а числится ФИО3.

Согласно ответу Архивного отдела от 11.10.2024 № 1169 в связи в отсутствием реквизитов на правоустанавливающий документ (дата, год выдачи, гос. акт, сведения на право собственности), предоставить сведения относительно предоставления ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным. 

Принимая во внимание, что привлеченной к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент предоставления земельного участка в 1993 г. исполнилось 8 лет, суд пришел к выводу, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не могла на момент предоставления земельного участка в силу своего несовершеннолетнего возраста являться членом СНТ и быть субъектом права на предоставление спорного земельного участка, при таких обстоятельствах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ненадлежащим ответчиком пол делу.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что лицом, которому предоставлен спорный земельный участок, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Положениями пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998. 

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69).

Анализируя документы, представленные Управлением отдела земельно-имущественных отношений Администрации Томского района в совокупности с перечисленными правовыми нормами, суд полагает установленным наличие права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок 

<

адрес>, которое с учетом даты предоставления земельного участка не требовало обязательной регистрации в ЕГРП. 

Права на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии В Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.06.2024 № КУВИ-001/2024-161131529; от 05.11.2024 № КУВИ-001/2024-268749216. 

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и данных в судебном заседании, купив земельный участок 

<

адрес>, с 21.10.2001, считая себя собственником приобретенного земельного участка, ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владела и пользовалась данным земельным участком по назначению – для целей садоводства. На момент рассмотрения дела продолжает использовать земельный участок для садоводства. Истец несет бремя содержания, эксплуатируя его и уплачивая членские взносы. Признание права собственности на спорный земельный участок не нарушает прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц. 

Согласно ответу Департамента ЗАГС Томской области от 11.11.2024 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела не имеется сведений о составлении ФИО3 завещания.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Частью 2 приведенной статьи установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. 

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Из ответа Департамента ЗАГС Томской области от 11.11.2024 также следует, что ФИО3 на момент смерти состояла в браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от брака с которым имеются дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлись наследниками ФИО3 первой очереди.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО10 и ФИО2, таким образом указанные лица, являются наследниками принявшими наследство после смерти ФИО3

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлении запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО10 в браке не состоял, приходился отцом двоих детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответ Отдела ЗАГС города Томского и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от 28.01.2025.

Из ответа нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО12 было открыто наследственное дело № к имуществу умершего по заявлениям об отказе от наследства ФИО9 и ФИО2 Другие наследники по вопросу оформления наследственных прав не обращались. Свидетельства о праве на наследство в настоящее время не могут быть выданы. 

С учетом изложенного следует, что ФИО2 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3

С учетом изложенного, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен на территории муниципального образования «Копыловское сельское поселение», муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Более того, поскольку у ФИО3 есть наследники, принявшие наследство, наследственное имущество ФИО3 не является выморочным, соответственно муниципальное образование «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения также является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Исковые требования, заявленные к муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения, муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, ФИО3 удовлетворению не подлежат. 

Из искового заявления и пояснений истца и его представителя, данных в ходе судебного заседания, следует, что ФИО1 с 21.10.2001 по день принятия решения (более 23 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.

Данные обстоятельства нашли подтверждение при рассмотрении дела.

Так, согласно адресной справке СНТ «Инструментальщик» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 содержит земельный участок №а с 2001 г., общей площадью 493,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Справкой СНТ «Инструментальщик» от 04.09.2023 подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Инструментальщик» и имеет участок №а площадью 439,4 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов нет.

В подтверждение факта несения бремени содержания спорного земельного участка истцом представлены квитанции к приходным кассовым ордерам от 2003, 2004, 2006, 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы, свидетельствующий о регулярной уплате членских и целевых взносов ФИО1 за спорный земельный участок.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что знакома с ФИО1 более 20 лет, знает её как соседку по земельному участку. Сама владеет земельным участком 

<

адрес> ФИО14 с ФИО1 являются смежными землепользователями. ФИО1 стала использовать земельный участок более 20 лет назад. До нее участок использовался молодой девушкой и её отцом. На спорном земельном участке на момент его приобретения Климашевской находился садовый домик. ФИО1 обшила дом, возвела надворные постройки: беседку, баню, теплицы. На участке имеются многолетние насаждения. ФИО1 добросовестно использует земельный участок ежегодно в дачный период. Никто и никогда на данный земельный участок не претендовал, претензии истцу не предъявлял. 

Показания свидетеля суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям истца. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Право собственности ФИО14 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2019, государственным актом № №

Согласно членской книжке садовода № ФИО15 является членом с.т. «Инструментальщик», регулярно уплачивает членские взносы.

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком с 21.10.2001 как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, то есть на момент обращения с иском в суд более 18 лет, каких-либо обстоятельств свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем не установлено, владение земельным участком никем не оспаривалось, сведений о притязаниях иных лиц на спорный земельный участок не имеется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

При этом суд учитывает, что Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1, заявленные к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадь 499 +/- 16 кв.м, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на данный земельный участок.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчики прав истца не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина с ответчиков взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадь 499 +/- 16 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадь 499 +/- 16 кв.м.

Заявление ФИО1 о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения, муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ А.В. Крикунова

УИД 70RS0005-01-2024-002236-40

Мотивированный текст решения составлен 20.03.2025.

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-194/2025 Томского районного суда Томской области 

Судья А.В. Крикунова 

Секретарь Н.В. Клюшникова