РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска 

в составе председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре 

<

ФИО>8,

с участием заявителя 

<

ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по заявлению 

<

ФИО>4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратился 

<

ФИО>4 с заявлением об установлении факта принадлежности 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения, правоустанавливающего документа – договора найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> между ЗАО «Иркутскжилстрой» (Наймодатель) и 

<

ФИО>2 (Наниматель) заключен Договор найма жилого помещения 

<

номер>, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование помещение в общежитии для проживания семьи в составе 3 человека, в том числе сын 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 27,1 кв.м. Между тем, при составлении вышеназванного договора, была допущена ошибка в дате рождения брата заявителя 

<

ФИО>5, указан год рождения - «1986», вместо верного - «1985». Все остальные данные совпадают. Неправильное указание года рождения брата, не позволяет заявителю заключить договор социального найма указанного жилого помещения, а устранить данное несоответствие в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем 

<

ФИО>4 вынужден обратиться за судебной защитой.

В судебном заседании заявитель 

<

ФИО>4 заявленное требование поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Заинтересованное лицо 

<

ФИО>12 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месту судебного разбирательства, ранее в судебном заседании заявленные 

<

ФИО>4 требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснила, что комнату предоставляли ее супругу, когда он работал на заводе, проживают в жилом помещении с 1986 года, изначального договор найма был заключен на имя мужа, он умер в 1995 году, и она стала ответственным нанимателем, в квартире с сыновьями - 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала постоянно. Договор перезаключали новый, и допустили ошибку, которую сразу не заметили. Приватизацией жилого помещения будет заниматься сын 

<

ФИО>9, поскольку у заинтересованного лица интереса этому нет, у нее есть жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживает.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав заявителя, допросив свидетеля, исследовав и оценив все представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Таким образом, в случае, если от факта принадлежности лицу документа зависит возникновение, изменение, прекращение его личных или имущественных прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке такого факта лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в правоустанавливающем документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, возможно.

Статьей 6 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Исходя из смысла ст. 52 ЖК РСФСР в государственном жилищном фонде гражданин может быть нанимателем только одного жилого помещения.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР).

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между ЗАО «Иркутскжилстрой» (Наймодатель) и 

<

ФИО>2 (Наниматель) заключен Договор найма жилого помещения 

<

номер>, по условиям которого Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование помещение в общежитии для проживания семьи в составе 3 человек: сын – 

<

ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 27,1 кв.м.

<

ФИО>4 обратился в администрацию г. Иркутска с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, в связи со смертью брата 

<

ФИО>5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

номер> от 

<

дата>.

Между тем, письмом от 

<

дата> 

<

номер> в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявителю 

<

ФИО>4 было отказано, в связи с непредставлением документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Согласно пояснениям заявителя, в Договоре найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> допущена ошибка при указании года рождения брата 

<

ФИО>5 – «1986», вместо верного – «1985».

Так, по данным архива Центрального отдела по г. Иркутска службы ЗАГС Иркутской области имеются сведении о рождении у 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 двух сыновей: 

<

ФИО>4, 

<

дата> года рождения, и 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения (ответ Центрального отдела по г. Иркутска службы ЗАГС Иркутской области от 

<

дата> 

<

номер>).

Согласно архивной карточке жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированным числился 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются допрошенными в ходе судебного заседания показаниями свидетелей 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>10, которые пояснили, что по адресу: 

<

адрес>, ранее проживала мама заявителя 

<

ФИО>4 – 

<

ФИО>2, и его брат 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других детей у 

<

ФИО>6 не было. После того, как 

<

ФИО>7 женился, он выехал из спорного жилого помещения, но часто приезжал к ним в гости. В 2022 году 

<

ФИО>5 умер. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в Договоре найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> была допущена описка при указании года рождения сына нанимателя 

<

ФИО>2 – 

<

ФИО>5, «1986», когда должен был быть указан год – «1985».

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателя, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становиться один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

При таких обстоятельствах, неправильное указание года рождения члена семьи нанимателя в вышеуказанном договоре лишает возможности заявителя заключить с администрацией г. Иркутска договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Более того, суд учитывает, что установить факт иначе, чем в судебном порядке, возможным не представляется, в связи с ликвидацией ЗАО «Иркутскжилстрой».

При таком положении, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных 

<

ФИО>4 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявленные требования 

<

ФИО>4 - удовлетворить. 

Установить факт принадлежности 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения, правоустанавливающего документа – Договора найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного между ЗАО «Иркутскжилстрой» и 

<

ФИО>2 на право занятия жилой площади по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Зыкова

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

дата>