дело № 2-3746/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой,

при секретаре Н.В. Кобяковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

СНТ «Чайка» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ «Чайка» за период с 01.01.2014 года по 01.01.2018 года в сумме 94050 рублей по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником земельного участка в садовом товариществе, не исполняет обязательство по оплате указанных взносов (л.д.5-7).

Представитель истца СНТ «Чайка» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещалась надлежаще и своевременно. Представила отзыв по исковому заявлению, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать по тем основаниям, что приобретенный ей участок находится на болоте, из-за невозможности использования данного участка на нем не возведено ни одного строения, истец не мог пользоваться данным участком и тем более нести расходы за него (л.д. 49-51).

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ФИО3 на протяжении всего времени не могла пользоваться данным участком, так как там находится болото. С заявленными суммами взносов не согласилась (л.д. 233-234).

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений ст.21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, СНТ «Чайка», участок № 1128, кадастровый номер № 74:19:1105001:722 (л.д.9-10,83-96-выписки из ЕГРН). 

Решением отчетно-выборного собрания членов СНТ «Чайка» от 22 марта 2014 года установлен членский взнос до 01.07.2014 года – 1300 рублей за сотку, с 01.07.2014 года – 1400 рублей за сотку, с 01.10.2014 года – 1500 рублей за сотку (л.д.120-123).

Протоколом отчетно-выборного собрания членов СНТ «Чайка» от 28 марта 2015 года установлен членский взнос до 01.07.2015 года – 900 рублей, до 31.12.2015 года – 1200 рублей, с 01.01.2016 года – 1500 рублей (л.д.125-135).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Чайка» от 20 марта 2016 года установлен членский взнос до 01.07.2016 года – 1100 рублей, до 01.10.2016 года – 1300 рублей, до 31.12.2016 года – 1500 рублей, с дополнительный взносом 3300 рублей долга за электроэнергию (л.д.137-141).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Чайка» от 19 марта 2017 года установлен членский взнос до 01.07.2017 года – 1000 рублей, до 01.10.2017 года – 1500 рублей, до 31.12.2017 года – 2000 рублей (л.д.163-169).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Исходя из толкования статей 8 и 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в их взаимосвязи следует, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут обжаловать в суд решения общего собрания членов СНТ только в части отказа в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Правом обжалования указанных решений обладают только члены СНТ.

При таких обстоятельствах, независимо от наличия членства в СНТ «Чайка», ФИО3, являясь собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Чайка», была обязана нести расходы на создание и обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Чайка», которые равны размеру членских взносов.

Само по себе нахождение принадлежащего ответчику земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает его обязанность, как собственника, нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием СНТ. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов некоммерческого товарищества, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества (собственника участка) от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка, не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.

С учетом вышеизложенного задолженность ответчика по оплате членских взносов за 2014-2017 годы составляет – (1500 х 15) + (1500 х 15) + (1500 х 15) + (1500 х 15) = 90000 рублей 00 копеек. 

Требования истца о взыскании с ответчика 250 рублей ежегодно за отработку не основаны на законе, поскольку на ФИО3, не являющуюся членом СНТ « Чайка» не возложена обязанность по отработке.

Также не подлежат взысканию с ФИО3 и денежные средства в размере 3300 рублей, поименованные при обсуждении в протоколе отчетного собрания уполномоченных членов СНТ «Чайка» от 20 марта 2016 года как дополнительный взнос на поддержание инфраструктуры, поскольку далее в этом же протоколе в разделе : РЕШИЛИ указано, что дополнительный взнос в размере 3300 рублей будет произведен на покрытие долга за электроэнергию ( л.д.140-141). Возложение обязанности на ФИО3 по покрытию долга СНТ за электроэнергию противоречит закону, поэтому требования СНТ подлежат удовлетворению только в части содержания имущества, равное размеру членских взносов за 2014-2017 годы в сумме 90000 рублей.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины ( л.д.4) пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2900 рублей.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» задолженность по взносам на содержание инфраструктуры СНТ за период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2017 года в сумме 90000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 рублей. Всего 92900 рублей (девяносто две тысячи девятьсот рублей).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В. Икаева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу 24 октября 2018 года. Судья:

Секретарь: