Дело № 2 – 991 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Харрасова Н.М.,

при секретаре - Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом доме также зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, личных вещей ответчика в доме нет, какого-либо соглашения о проживании с ответчиком не заключалось. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, свои исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Место его регистрации и последнее известное место жительства: 

<

адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Гараев Р.Х. просил в удовлетворении иска отказать.

Законный представитель третьего лица – исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ ФИО8 на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковым заявлением согласны.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации права на жилой дом и земельный участок.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местожительство ответчика истцу не известно с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что истцу ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности и нужно для собственного проживания, ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 2 лет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в указанной квартире в добровольном порядке. Сведения о том, что он вынужденно сменил место жительства, в суд не представлены. 

Руководствуясь ст.194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Харрасов Н.М. 

Решение не вступило в законную силу.