Дело № 2-1603/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-002449-63

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области 

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием: истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске Кемеровской области 

12 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, мотивируя требования следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, находится в общей совместной собственности истца и ответчика. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает их 

<

данные изъяты> сын.

Брак между истцом и ответчиком решением мирового судьи судебного участка № 4 города Киселевска Кемеровской области расторгнут 10 мая 2012 года, о чем 2013 года 02 октября составлена запись акта о расторжении брака №.

Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, чем нарушаются права истца. Свои действия ответчик обосновывает тем, что не работает, и ему нечем оплачивать за коммунальные услуги пропорционально своей доле, не проживает в квартире. Считает, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире зарегистрировано 3 человека, истец, ответчик и совместный ребёнок. Свою долю в размере 50 % ответчик с момента расторжения брака не оплачивает. С момента расторжения брака и до настоящего времени истец оплачивает за квартплату самостоятельно. Всего было уплачено: 

- за период с июля 2012 года по декабрь 2013 года ( 18 мес.) 20162,16 руб.

- за период с января 2014 года по апрель 2019 года (64 мес.) начислено 153 789,95 руб. В связи с тем, что ответчик не пользовался горячей, холодной водой, в том числе водоотведением, сумма, взыскиваемая с ответчика составляет в размере 66 689,27 руб.

За период с мая 2019 года по июня 2020 года (14 мес) начислено 38 567,58 руб. за вычетом водоотведения, горячей и холодной воды, сумма к взысканию с ответчика составляет 15 681,68 руб.

Капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июнь 2020 года начислено 16 305,06 руб./ 2 собственника = 8 152,53 руб.

Услуги по обращению с ТКО (ЭкоТэк) за период с октября 2018 года по июнь 2020 год начислено 6 501,89/2 собственника, сумма к взысканию с ответчика составляет 3 250,95 руб.

Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет в размере 113 936.59 руб.

В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах и содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных им в спорный период расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления.

Ответчик неосновательно сберегал соответствующие суммы.

В соответствии с пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Частью 2 указанной статьи установлено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ссылается на то, что ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает за коммунальные услуги. Во избежание неблагоприятных последствий все счета оплачивает истец. Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена истцом ФИО1 лично без участия ФИО2 у которого данная обязанность возникла как у собственника, то истец, исходя из положений пп.1п.2 ст.325 ГК РФ, имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных ею расходов на оплату жилья соразмерно его доле.

Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает. Требование от 17 мая 2020 года о выплате долга оставил без удовлетворения.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонт жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> за период с июля 2012 года по июнь 2020 года в сумме 113 936,59 руб. судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 3 479 руб., а всего 117 415,59 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив по существу заявленных требований.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований поддержав доводы письменных возражений (л.д.216-217), согласно которым просит применить срок исковой давности. На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Суд, заслушав истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2009 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> (л.д.7), что также подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.60-62).

Свидетельством о расторжении брака подтверждено, что брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1 прекращен 18.06.2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 города Киселёвска Кемеровской области (л.д.6).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УВМ ГУМВД России по КО ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.42).

Согласно сведениям МП КГО «ЕРКЦ», МКД по адресу: 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Аргиллит», начисление за ЖКУ ООО «Аргиллит» производит самостоятельно (л.д.98).

Из договора № от 31.07.2015 г. следует, что ФИО1 приемный родитель приняла на воспитание в приемную семью С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.52-56), на основании дополнительно соглашения договор о возмездном осуществлении опеки (приемной семье) продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Факт несения истцом ФИО1 расходов в размере 113 936,59 руб. по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с июля 2012 года по июнь 2020 г. в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается представленными счетами на оплату жилья (л.д.71-135), чеками по операции онлайн (л.д.140-208) за указанный период, а также представленным расчетом (л.д.8).

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО3, являясь сособственниками жилого помещения, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в частности, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности, обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования имуществом.

Согласно п.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом.

Таким образом, истец и ответчик ФИО3 в силу требований закона обязаны принимать участие в содержании принадлежащего им недвижимого имущества независимо от факта использования данного имущества.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из положений пункта 42 указанных Правил, следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче отдельного платёжного документа.

В ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не пользуется помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за помещение и коммунальные услуги и производить такую оплату пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с названным договором на основании отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на помещение.

Следовательно, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого.

Представленный истцом ФИО1 расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2012 года по июня 2020 г. судом проверен, признан верным. Контррасчета ответчиком не представлено, как и опровергающих документов, невнесения истцом указанных сумм в оплату коммунальных платежей за вышеуказанное нежилое помещение.

Поскольку истец и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> суд признаёт обязательства ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с июля 2012 г. по июнь 2020 г. равными согласно долям в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, доля ответчика по оплате коммунальных платежей составит за период с июля 2012 г. по июнь 2020 г. в размере 113 936,59 руб., что составляет 50 % от выплаченной истцом суммы коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет (п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Судом установлено, что истец обратился в суд с исковым требованием к ответчику о взыскании задолженности 10.09.2020 г., следовательно, по платежам до 10.09.2017 года истцом пропущен срок исковой давности. 

Таким образом, с учетом произведенной истцом оплаты за период с сентября 2017 по июнь 2020 с ответчика подлежит взысканию сумма коммунальных услуг в размере 50 % от произведенной истцом выплаты в размере 38 758,18 руб. (исходя из расчета 77 516,36(сумма коммунальных платежей без учета горячего и холодного водоснабжения, водоотведения за период с сентября 2017 г. по июнь 2020)/2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сторонами соглашение об оплате жилищно- коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не достигнуто, а ФИО3 являются собственниками (общая совместная собственность) указанной квартиры, поэтому суд находит требование истца ФИО1 подлежащим удовлетворению в части, с учетом применения срока исковой давности, в удовлетворении остальной части требований следует отказать, за пропуском истцом срока исковой давности. 

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону, в связи с чем, доводы ответчика не могут быть приняты во внимание, как направленные на переоценку обстоятельств.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу судебные расходы.

Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относит государственную пошлину.

Истцом ФИО1 при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3 479 руб., что подтверждается чеком-ордером от 08.09.2020 (л.д. 2), исковые требования удовлетворены частично, таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 183,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2012 года по июнь 2020 года в сумме 38 758,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 183,20 руб., всего 39 941 (тридцать девять тысяч девятьсот сорок один) рубль 38 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей за период с июля 2012 года по июнь 2020 года в сумме 75 178,41 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 295,80 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 ноября 2020 года.

Председательствующий - Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.