Дело №2-218/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2017 г. дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к ФИО13 о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» обратилось в суд с иском к ФИО13 о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 04.12.2016 года в период с 26.11.2016 года (очная часть) по 30.11.2016 года (заочная этап) было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с указанным протоколом инициатором собрания являлся ФИО13.

В нарушение положений части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО13 не уведомила муниципальное образование «Мысковский городской округ», собственника муниципальных жилых помещений, о проведении общего собрания помещений.

Квартира №, № в указанном многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности и переданы на праве оперативного управления МКУ «УЖКХ», по договору о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления от 30.12.2014 года №88.

Таким образом, муниципальное образование было лишено возможности принимать участие в голосовании.

По результатам общего собрания были приняты следующие решения:

2. Выбрать порядок подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его законный представитель на общем собрании: 1 квадратный метр общей площади помещения собственников равен 1 голосу.

Расторгнуть договор на управление многоквартирным домом с МУП УК «Наш Дом» с «01» января 2017 года и выбрать способ управления многоквартирным домом — управление управляющей компанией.

Выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Томь-Сервис» и передача неосвоенные денежных средств с лицевого счета МУП УК «Наш Дом» на лицевой счет ООО «УК «Томь-Сервис». Наделить ООО УК «Томь-Сервис» правом на предоставление в суде интересов собственников многоквартирного дома по вопросу взыскания данной - денежной суммы.

5. Утвердить условия и сроки действия договора управления многоквартирным домом с приложениями предложенного ООО «УК «Томь- Сервис» и заключить договор управления многоквартирным домом с приложениями сроком на 5 (пять) лет, между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу 

<

...> и ООО «УК Томь-Сервис» с «01» января 2017г.

6. Утвердить перечень работ и размер платы собственников помещений содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение №2) с 01.12.2016 года по 01.12.2017 год в размере 6 (шесть рублей) 05 копеек с 1 (одного) квадратного метра общей площади помещения собственников.

7. Утвердить перечень работ (приложение №3) и размер платы собственников помещений по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2017 года по 01.01.2018 год в размере 

<

данные изъяты> с одного квадратного метра общей площади помещения собственников.

8. Установить с 01.01.2017 года по 01.01.2018 год расходы по управлению многоквартирным домом в размере 

<

данные изъяты> с одного квадратного метра общей площади помещения собственника.

9. Производить оплату за оказанные услуги: электроснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

10. Предоставить ООО «УК «Томь-Сервис» согласие на обработку персональных данных, которые использует управляющая компания в процессе своей деятельности в соответствии с ФЗ от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных», кроме паспортных данных собственников помещений.

11. Выбрать председателем Совета многоквартирного дома ФИО13 определить следующий порядок вознаграждения председателю многоквартирного дома – 0,00 копеек с 1 квадратного метра.

12.Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

13. Уполномочить подписывать наряд-задания и акты выполненных работ ФИО13.

14. Уполномочить заключить договора на использование общего общества собственником помещений в многоквартирном доме ООО "УК Томь-Сервис» в лице генерального директора ФИО14

15. Размещать информацию о принятых решениях на каждом подъезде многоквартирного дома.

16. Хранить протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома в ООО «УК «Томь-Сервис», по адресу 

<

...>.

Так, вопросы повестки дня общего собрания под номерами 1, 3, 11 содержат по два вопроса, вопрос №4 — три вопроса, по которым на собрании не было принято самостоятельных решений.

Поскольку порядок определения доли собственника в праве общей собственности определен положениями части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие решения по второму вопросу повестки дня не относится к компетенции общего собрания, следовательно, утвержденный на собрании вариант подсчета голосов: 1 кв.м. общей площади равен одному голосу, не соответствует части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Просит признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принятые на общем собрании 04.12.2016г.

Определением Мысковского городского суда привлечены собственники жилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, (согласно данных о собственниках ООО «УК «Томь-Сервис») в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель МКУ УЖКХ ФИО15 на заявленных требованиях настаивала.

ФИО13 против заявленных требований возражала.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Томь-Сервис» ФИО16 против заявленных требований возражала.

Представитель МУП УК «Наш Дом» Говоровская А.В. поддержала заявленные требования. 

Суд выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2).

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 в редакции на момент принятия оспариваемого решения).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 в редакции на момент принятия оспариваемого решения).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1).

Положениями ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 3).

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом обжалуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу 

<

адрес>, принятое на общем собрании 04.12.2016г. по основаниям:

- не уведомление собственника Квартир №, № в указанном многоквартирном доме, которые находятся в муниципальной собственности и передана на праве оперативного управления МКУ «УЖКХ», по договору о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления от 30.12.2014 года №88, что лишило возможности принимать участие в голосовании,

- вопросы повестки дня общего собрания под номерами 1, 3, 11 содержат по два вопроса, вопрос №4 – три вопроса, по которым на собрании не было принято самостоятельных решений,

- отсутствия кворума для принятия решений и существенного нарушения требований закона.

- 

Разрешая спор по существу, суд на основании заявления МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» как владельца на праве оперативного управления жилых помещений №, № в многоквартирном доме расположенном по адресу 

<

...>, (л.д.1623), анализа представленных сторонами в обоснование своих доводов доказательств, установил, что в период с 26.11.2016 года (очная часть) по 30.11.2016 года (заочная часть) состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенное в форме очно-заочного голосования, по результатам которого были приняты следующие решения:

1. Выбрать председателем собрания и наделить правом подписи протокола общего собрания ФИО13, 

<

адрес>; выбрать секретаря собрания.

2. Выбрать порядок подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его законный представитель на общем собрании: 1 квадратный метр общей площади помещения собственников равен 1 голосу.

Расторгнуть договор на управление многоквартирным домом с МУП УК «Наш Дом» с «01» января 2017 года и выбрать способ управления многоквартирным домом — управление управляющей компанией.

Выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Томь-Сервис» и передача неосвоенные денежных средств с лицевого счета МУП УК «Наш Дом» на лицевой счет ООО «УК «Томь-Сервис». Наделить ООО УК «Томь-Сервис» правом на предоставление в суде интересов собственников многоквартирного дома по вопросу взыскания данной денежной суммы.

5. Утвердить условия и сроки действия договора управления многоквартирным домом с приложениями предложенного ООО «УК «Томь- Сервис» и заключить договор управления многоквартирным домом с приложениями сроком на 5 (пять) лет, между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу 

<

адрес> ООО «УК Томь-Сервис» с «01» января 2017г.

6. Утвердить перечень работ и размер платы собственников помещений содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение №2) с 01.12.2016 года по 01.12.2017 год в размере 

<

данные изъяты> с 1 (одного) квадратного метра общей площади помещения собственников.

7. Утвердить перечень работ (приложение №3) и размер платы собственников помещений по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2017 года по 01.01.2018 год в размере 

<

данные изъяты> с одного квадратного метра общей площади помещения собственников.

8. Установить с 01.01.2017 года по 01.01.2018 год расходы по управлению многоквартирным домом в размере 

<

данные изъяты> с одного квадратного метра общей площади помещения собственника.

9. Производить оплату за оказанные услуги: электроснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

10. Предоставить ООО «УК «Томь-Сервис» согласие на обработку персональных данных, которые использует управляющая компания в процессе своей деятельности в соответствии с ФЗ от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных», кроме паспортных данных собственников помещений.

11. Выбрать председателем Совета многоквартирного дома ФИО13 

<

адрес>, выбрать членами Совета многоквартирного дома ФИО1 

<

адрес>; ФИО2 

<

адрес>, определить следующий порядок вознаграждения председателю многоквартирного дома – 0,00 копеек с 1 квадратного метра.

12.Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

13. Уполномочить подписывать наряд-задания и акты выполненных работ ФИО13, ФИО1, ФИО2.

14. Уполномочить заключить договора на использование общего общества собственником помещений в многоквартирном доме ООО "УК Томь-Сервис» в лице генерального директора ФИО14

15. Размещать информацию о принятых решениях на каждом подъезде многоквартирного дома.

16. Хранить протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома в ООО «УК «Томь-Сервис», по адресу 

<

...>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает представленные доказательства, исследованные в суде.

Так, из материалов дела следует, что общая площадь дома по адресу: 

<

...> составляет 1844,4 кв.м.(л.д.57)

Выдано бюллетеней 41. В голосовании приняло участие 41 собственников (представителей) помещений в многоквартирном доме, что составило 62% от общей площади, согласно протоколу №1 от 04.12.2016г. (л.д.37).

В судебном заседании после дополнения к исковому заявлению (л.д.167-169) и уточнения расчета кворума и исключения лиц, не принимавших участия в голосовании, кворум составил 52,67 %.

Суд, исследовав все обстоятельства дела и проверив соответствующие расчеты, представленные МКУ УЖКХ – 45,05% и ООО «УК «Томь-Сервис» - 52,67%, исходит из того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в форме очно-заочного голосования имело кворум, поскольку в нем приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома – 52,67%.

Оценивая доводы истца об отсутствии кворума на общем собрании, суд приходит к выводу о том, что кворум на собрании имелся, при этом судом учитывается:

- по квартире № — собственниками общей совместной собственности являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи жилья в собственность № от 20.06.2000 г. (л.д.172), доля по протоколу 21,8, т.к. за собственника жилого помещения ФИО3 и за себя проголосовала ФИО1. От ФИО3 поступило заявление о том, что его права не нарушены, он знал о повестке дня, не возражал против голосования за него мамой ФИО1.

- по квартире № собственниками общей совместной собственности являются ФИО6, ФИО12, ФИО7 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.04.2001 г. (л.д.173) доля по протоколу 59,9, количество голосов 3,25, согласно заявлений ФИО12, ФИО6 права не нарушены, они знали о повестке дня, не возражали против голосования мамой ФИО7.

- по квартире № собственниками общей совместной собственности являются ФИО8, ФИО9 договор передачи жилья в собственность, доля по протоколу 47,6, количество голосов 2,58, от ФИО9 поступило заявление права не нарушены, она знала о повестке дня, голосовала совместно с мужем ФИО8.

по квартире № собственниками общей совместной собственности являются ФИО8, ФИО10 договор передачи жилья в собственность (л.д.193-194), доля по протоколу 47,6, количество голосов 2,58, от ФИО11 поступило заявление права не нарушены, он знал о повестке дня, голосовала его мама ФИО10 согласен с решением. (л.д.192).

Суд соглашается с расчетом ООО»УК «Томь Сервис», т.к. в случае если помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности нескольким лицам, то участникам такой собственности принадлежат голоса пропорционально их общей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, рассчитываемой с учетом всей общей площади принадлежащего им помещения. При этом согласно ст. 253 ГК РФ каждый участник общей совместной собственности на такое помещение не может обладать самостоятельным голосом на собрании. Такие собственники осуществляют голосование на общем собрании все вместе либо по соглашению между ними один из таких собственников может участвовать в собрании от имени всех.

Наличие соглашения между собственниками установлено в суде, что следует из поданных заявлений.

Оснований для исключения из подсчета долей собственников совместной общей собственности у суда не имеется, так как в случае установления общей совместной собственности на помещение, при голосовании одного из собственников и отсутствии возражений со стороны другого собственника, при подсчете кворума может быть принято решение о голосовании собственников всего помещения, находящегося в совместной собственности, т.е. действуют сообща.

Все собственники жилого помещения осуществляют права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, при этом владение и пользование принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в силу п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 253 ГК РФ, п. 1 ст. 35 СК РФ участники совместной собственности осуществляют сообща, долевой собственности - по соглашению между собой, а супруги-сособственники - по обоюдному согласию супругов и в силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ.

В связи с изложенным, суд также учитывает отсутствие доказательств иного волеизъявления сособственников общей совместной собственности квартир №№, №, № при наличии бюллетеней голосования всех сособственников квартир и подписанных одним собственником, при наличии в уведомлении и бюллетене решения собственников сведений о правоустанавливающем документе, при отсутствии доказательств иных прав и иных волеизъявлений собственников на момент участия в голосовании.

Суд проверил представленный расчет ООО «УК «Томь Сервис» и находит обоснованным исключение из подсчета голосов собственников квартиры №, №, №, №, №, № № в которых зарегистрирована общая долевая собственность, поскольку участие в голосовании принимал один из сособственников за всех собственников.

В случае если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, то исходя из доли каждого из собственников и общей площади принадлежащего им на праве общей долевой собственности помещения в целях определения доли рассчитывается площадь, принадлежащая каждому из данных собственников. В голосовании должны участвовать все долевые собственники или представители на основании доверенности, т.е. по соглашению между собой.

Таким образом, судом было установлено, количество голосов, подлежащих учету при голосовании, составило – 52,67% от общего количества голосов, что свидетельствует о наличии кворума на общем собрании. 

Оценивая доводы истца о нарушении процедуры голосования в части голосования по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО «УК «Томь-Сервис», т.к. на повестке собрания вопрос о выборе способа управления из трех возможных организаций не ставился, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенное в форме очно-заочного голосования, в период с 26.11.2016 года (очная часть) по 30.11.2016 года (заочная часть), является действительным в части вопроса выбора в качестве управляющей организации ООО «УК «Томь-Сервис», т.к. был включен в повестку дня общего собрания.

Статьей 47 ч. 1 ЖК РФ прямо предусмотрено, что заочное голосование может проводиться по вопросам с такой же повесткой дня, которая была включена в повестку дня общего собрания в форме совместного присутствия, которое было признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

Учитывая, что вопрос о выборе управляющей компании был включен в повестку дня общего собрании в форме совместного присутствия, то и решение общего собрания в порядке заочного голосования по вопросу голосования N 4 в части вопроса о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Томь-Сервис» является действительным.

Рассматривая доводы истца о не уведомлении собственника Квартир №, № в указанном многоквартирном доме, которые находятся в муниципальной собственности и переданы на праве оперативного управления МКУ «УЖКХ», по договору о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления от 30.12.2014 года №88, что лишило возможности принимать участие в голосовании, суд приходит к выводу о том, что указанные доводы не могут служить основанием для признания не действительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с 26.11.2016 года (очная часть) по 30.11.2016 года (заочная часть).

При этом суд учитывает, что уведомление о проведении общего собрания было вывешено на определенном общедоступном месте, о которых было известно всем собственникам жилых помещений, что подтверждается сообщением (л.д.47, 48). Судом установлено, что решением общего собрания от 04.12.2016 (протокол № 1), определен порядок уведомления собственников о проводимых собраниях и о принятых решениях путем размещения информации на каждом подъезде многоквартирного дома вопрос 15 (л.д.45)..

Кроме того, суд учитывает, что ранее в июле 2015 решением собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

...> по вопросу 13 (л.д.50-56) было предложено размещать информацию о принятых собственниками решениях на каждом подъезде многоквартирного дома. 

При этом, суд учитывает, что истец, обратившись в суд с настоящим иском, реализовал предусмотренное ч. 6 ст. 46 ЖК РФ право, как собственник помещения в многоквартирном доме, и не доказанность факта нарушения прав и законных интересов истца, недоказанность факта причинения убытков оспариваемыми решениями собрания, а также в связи с тем, что голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования и, что существенных нарушений не установлено.

Рассматривая доводы истца о том, что вопросы повестки дня общего собрания под номерами 1, 3, 11 содержат по два вопроса, вопрос №4 – три вопроса, по которым на собрании не было принято самостоятельных решений, суд находит, что данное обстоятельство не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора, т.к. не свидетельствует о нарушении прав истца.

Исходя из системного толкования положений статьи 46 Жилищного кодекса РФ, статей 56 и 67 ГПК РФ, истец, оспаривая решение общего собрания, принятое в форме очно-заочного голосования, несет обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

По мнению суда, таких доказательств истцом представлено не было, в связи с чем, с учетом несостоятельности доводов о нарушении процедуры проведения общего собрания, суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к ФИО13 о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Отказать в удовлетворении исковых требований Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к ФИО13 о признании недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принятые на общем собрании 04.12.2016г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 03 апреля 2017

Судья И.В. Литвиненко