Мотивированное 

решение

 суда

составлено 02 декабря 2019 года

2-1230/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 28 ноября 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Лариной В.А.,

представителя истица ФИО3 – ФИО4,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Бузько А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО5 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с 

<

Дата> выехал из спорного жилого дома в 

<

адрес>, расходов по содержанию жилого дома не несёт; совместного хозяйства с ответчиком он не ведёт, какую-либо помощь ответчик ему не оказывает; до настоящего времени ответчик проживает в 

<

адрес>, связь с ним не поддерживает, однако сохраняет регистрацию в его доме. Адрес фактического места жительства ответчика ему не известен. Выезжая из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи. Таким образом, ответчик не является более членом семьи собственника. 

<

Дата> от сотрудников налоговой инспекции он узнал о том, что ответчик подал заявление о регистрации юридического лица (ООО «Регламент»), с указанием местонахождения по адресу регистрации учредителя, то есть по 

<

адрес>. Из объяснений сотрудников налоговой инспекции он узнал о возможных негативных последствиях, связанных с регистрацией юридического лица по адресу его недвижимого имущества, и написал письменный отказ в предоставлении согласия на регистрацию юридического лица. Кроме того, он занимается подготовкой документов для последующей продажи дома, так как в силу возраста ему тяжело его содержать. Регистрация ответчика в его доме создает препятствие в его продаже, поскольку покупатели требуют выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в нём лиц. Учитывая, что ответчик более №___ лет назад добровольно выехал из вышеуказанного дома, не интересуется судьбой данного жилого помещения, не исполняет обязанностей, связанных с его использованием и содержанием, добровольно подарил свою долю в праве собственности на указанное домовладение 

<

Дата>, следовательно, ответчик отказался от использования этого дома для своего проживания. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. По этим основаниям просит признать ФИО3, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту регистрации.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата> ФИО3, 

<

Дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.119 ГПК РФ судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 - адвоката Бузько А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользовании жилым помещением не согласилась, пояснив, что в интересах своего доверителя возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестна причина его неявки в судебное заседание. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Партизанску в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Лариной В.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из домовой книги от 

<

Дата> и адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата>.

Как следует из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, данных в судебном заседании, ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает длительное время, личных вещей ответчика по данному адресу не имеется.

Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, истцом производится оплата земельного налога, услуг по предоставлению в жилое помещение электроэнергии, водоснабжения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО3; ответчик ФИО3 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчика в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик членом семьи истца не является и в указанном доме не проживает. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в его доме, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 в лице представителя ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский