К делу № 2-89/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сочи 06.02.2018 г. 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к ООО «Юдит» и ФИО1 о взыскании задолжености за пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд взыскать с ООО «Юдит» в пользу администрации г. Сочи сумму задолжености за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1 504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> за период с 01.04.2015 года по 09.06.2015 года в размере 269 697 руб. и пени в размере 68 382 руб. 63 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Сочи сумму задолжености за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1 504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> за период с 01.01.2016 года по 30.09.2017 года в размере 75 038 руб. 88 коп. и пени в размере 10 940 руб. 41 коп. 

В обоснование искового заявления указано, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и ООО «ЮДИТ» согласно распоряжению Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 29.09.2008 №-р заключен договор аренды № от 29.09.2008 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. Срок действия договора установлен с 29.09.2008 до 28.09.2023. В связи с государственной регистрацией права муниципальной собственности договору аренды № от 29.09.2008 присвоен номе №, в связи с чем заключено дополнительное соглашение от 11.12.2012 Договором о передаче прав и обязанностей от 03.06.2015 все права обязанности по вышеуказанному договору переданы ФИО1. Дата государственной регистрации договора - 09.06.2015. Решением Центрального районного суда города Сочи от 05.07.2016 по делу № в исковых требованиях администрации города Сочи к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 по арендной плате в размере 269 696,71 руб., пени в размере 15 656 руб. отказано. На сегодняшний день предыдущий арендатор ООО «Юдит» нарушил условия договора и допустил задолженность по арендным платежам в бюджет за период с 01.04.2015 по 09.06.2015 в размере 269 697 руб. и пени 68 382,63 руб. Арендатор ФИО1 нарушил условия договора и допустил задолженность по арендным платежам в бюджет за период с 01.01.2016 по 30.09.2017 в размере 75 038,88 руб. и пени 10 940,41 руб.

В судебное заседание представитель истца настаивала на удовлетворении иска, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив представленные суду письменные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и ООО «ЮДИТ» согласно распоряжению Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 29.09.2008 №-р заключен договор аренды № от 29.09.2008 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. Срок действия договора установлен с 29.09.2008 до 28.09.2023. 

В связи с государственной регистрацией права муниципальной собственности договору аренды № от 29.09.2008 присвоен номе №, в связи с чем заключено дополнительное соглашение от 11.12.2012 Договором о передаче прав и обязанностей от 03.06.2015 все права обязанности по вышеуказанному договору переданы ФИО1. Дата государственной регистрации договора - 09.06.2015. 

Так, на сегодняшний день предыдущий арендатор ООО «Юдит» нарушил условия договора и допустил задолженность по арендным платежам в бюджет за период с 01.04.2015 по 09.06.2015 в размере 269 697 руб. и пени 68 382,63 руб. 

Арендатор ФИО1 нарушил условия договора и допустил задолженность по арендным платежам в бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 038,88 руб. и пени 10 940,41 руб.

В соответствии с подпунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, отсутствие заключенного между сторонами договора аренды на з/у не освобождает сторону оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в соответствии с принятыми нормативноправовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным, однако, ответчиками оплата за использование земельного участка с кадастровым 23:49:0402006:58 общей площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> не произведена.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402006:58 общей площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> за период с 01.04.2015 г. по 09.06.2015 г. составила 269 697 руб. и пени 68 382,63 руб.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером № в период с 01.04.2015 г. по 09.06.2015 г. являлся ООО «Юдит».

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> за период с 01.01.2016 г. по 30.09.2017 г. составила 75 038,88 руб. и пени 10 940,41 руб.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером № в период с 01.01.2016 г. по 30.09.2017 г. являлся ФИО1

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд соглашается с представленным расчетом, так как расчет был составлен с учетом условий договора аренды и правил арифметического вычисления. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит оснований для снижения пеним, так как пеня предусмотрена условиями договора, при этом она соразмерна последствиям нарушенных обязательств. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в данном случае госпошлины. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ООО «Юдит» и ФИО1 о взыскании задолжености за пользование земельным участком, удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Юдит» в пользу администрации г. Сочи сумму задолжености за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1 504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> за период с 01.04.2015 года по 09.06.2015 года в размере 269 697 руб. и пени в размере 68 382 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Сочи сумму задолжености за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1 504 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> за период с 01.01.2016 года по 30.09.2017 года в размере 75 038 руб. 88 коп. и пени в размере 10 940 руб. 41 коп. 

Взыскать с ООО «Юдит» в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 6 580 руб. 80 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 2 779 руб. 38 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: