КОПИЯ

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

С участием прокурора ЯВ

При секретаре Герасимовой С.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГК к ДА, ЕА, действующих также в интересах несовершеннолетних АД, МД о признании прекратившими право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально в суд с иском обратилась ГК к ДА, в котором просила признать ДА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.5-6).

В дальнейшем, истец неоднократно уточняла исковые требования (л.д.31-33, 37-40) и указала, что является собственником 

<

адрес>, указанным жилым помещением владеет на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилого помещения в собственности истец не имеет. В 2007 году истец зарегистрировала по месту жительства в указанной квартире внука ДА по устной договоренности временно до 2017 года. В 2014 году ответчик без согласия собственника вселил в квартиру постороннюю женщину, в дальнейшем у них родилось двое детей. Указанная квартира является единственным местом жительства истца, но фактически пользоваться ею на правах собственника истец не имеет возможности, так как ответчик создает препятствия, выразившееся в том, что помимо него в квартире стала проживать его семья из 3 человек. Указанная квартира однокомнатная, площадь жилой комнаты 16,8 кв.м. не позволяет разместить фактически 5 человек, невозможно оборудовать изолированные спальные места, невозможно проживать разным семьям. Кроме того, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, постоянно возникают конфликтные ситуации, что также создает невозможные условия для проживания истца. Истец требовала ответчика освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но ответчик со своей семьей вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым помещением. Факт вселения и проживания посторонних лиц в жилом помещении без получения на то согласия истца свидетельствует о наличии препятствий истцу, как собственнику, в пользовании имуществом. Под семьей понимаются лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство. Поскольку истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, у ответчика имеется своя семья, ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, за недвижимостью не следит, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире были зарегистрированы истец и ответчик, ДД.ММ.ГГГГ ответчик без согласия собственника зарегистрировал в квартиру истца своих несовершеннолетних детей. Учитывая, что права детей производны от родителей, следует, что дети также не являются членами семьи истца. Сам по себе факт регистрации по месту проживания в спорной квартире детей ответчика, не является препятствием для их выселения вместе с истцом. Жена ответчика имеет возможность зарегистрировать детей на своей жилплощади, у жены ответчика отсутствуют законные основания проживания в квартире истца. У ответчика сложились хорошие, доверительные и дружественные отношения с его матерью. Мать ответчика имеет в собственности две квартиры по адресам: 

<

адрес> площадью 42,7 кв.м. и по 

<

адрес> площадью 64,3 кв.м. и имеет возможность вселить в одну из них своего сына с его детьми. Просит признать ДА, АД, МД прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика, членов его семьи и ЕА из жилого помещения, снять ответчика ДА, АД, МД с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ГК заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения и дополнительно пояснила, что она является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году ее дочь НМ обратилась к ней с просьбой о временном проживании с детьми – ДА и КА и регистрации по месту жительства в спорной квартире, так как решила передать 3-комнатную квартиру по 

<

адрес> 

<

данные изъяты>» с целью получения двух квартир №№,

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, на что она согласилась. Через некоторое время ей 

<

данные изъяты>» предоставил квартиру для временного проживания до окончания строительства по 

<

адрес> и НМ вместе с сыном ДА выехали из 

<

адрес>, с ней осталась проживать внучка КА После того, как внук ДА был призван в ряды армии, М Ксения вернулась к матери, и последние снялись с регистрационного учета. По возвращении из армии в 2011 году, ДА вселился к ней в квартиру и она согласилась с ним проживать совместно, она оказывала ему помощь, приобретали для совместного пользования продукты питания. Истец убирала, готовила, стирала, оплачивала жилое помещение. В весенне-осенний период времени она уезжала в огород, где и проживала. Затем истец ГК переехала в 

<

адрес> по просьбе своей дочери, так как ДА вселил в квартиру ЕА без ее согласия. В 

<

адрес> истец проживает с октября 2015 года. ЕА истец согласия на вселение и проживание в квартире не давала, совместно с ней никогда не проживала, договора о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключала. В настоящее время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> ГК производит самостоятельно. Семейные отношения истец и ответчики не поддерживают, в гости друг к другу не ходят, с праздниками не поздравляют. Кроме того, истец пояснила, что летом 2016 года она разговаривала с ответчиком, чтобы предоставить время для проживания до приобретения квартиры, однако осенью 2016 года ответчики приобрели машину.

В судебном заседании ответчик ДА, представитель ответчика – НМ, действующая на основании устного заявления заявленные исковые требования не признали и представитель ответчика суду пояснила, что в 2006 году она, ее дети – ДА, КА и ее супруг стали проживать в 

<

адрес>, так как в декабре 2006 года была продана 3-комнатная квартира и приобретены у 

<

данные изъяты> две квартиры. В дальнейшем, она рассталась с мужем и 

<

данные изъяты>» стал предоставлять денежные средства для найма жилого помещения. В связи с чем она и сын ДА стали проживать в квартире, расположенной в 

<

адрес>, а дочь КА осталась проживать с бабушкой – истцом по делу, так как у сына был переходный период. Весной 2011 года ДА был призван в армию и до мая 2012 года проходил службу, на тот период времени она и КА вселились в 

<

адрес>, а сын после возвращения из армии стал проживать у ГК, так как в 

<

адрес> не был произведен ремонт. Примерно два года истец и ответчик проживали совместно. Осенью 2013 года было решено на кредитные денежные средства произвести ремонт в 

<

адрес>, и договорились с ГК, что она будет проживать после ремонта в этой квартире. Ремонт был произведен таким образом, что в дальнейшем данная квартира перейдет в пользование КА Ремонт был произведен лишь в 2014 году и тогда же стало известно, что у ДА будет ребенок. Истец осенью 2014 года вернулась из огорода и стала проживать в 

<

адрес>. В настоящее время истец желает вернуться для проживания в 

<

адрес>, но ответчики не согласны с выселением в данный момент, им требуется время для приобретения квартиры, в связи с чем просит отсрочить выселение из спорной квартиры сроком на 1 год.

Ответчик ЕА в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора. Полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

П.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

… б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.14).

В судебном заседании установлено, что ГК является собственником 

<

адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), что подтверждается и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно выписок из домовой книги в настоящее время в 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ГК, ДА с ДД.ММ.ГГГГ, АД, МД с ДД.ММ.ГГГГ, а также ранее на регистрационном учете состояли НМ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и КА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,41).

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что родителями несовершеннолетних АД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и МД, ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики ДА и ЕА, которая согласно адресной справке зарегистрирована по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Кроме того, судом установлено, что ДА был вселен ГК в качестве члена своей семьи, они проживали совместно в 

<

адрес>, вели общее хозяйство, оказывали друг другу взаимную помощь до осени 2014 года, а следовательно, ДА приобрел право пользования спорным жилым помещением, ЕА, несовершеннолетние АД, МД совместно с собственником 

<

адрес> – ГК не проживали и не проживают, не являются членами ее семьи, не ведут с истцом общего хозяйства, не поддерживают семейные отношения, не оказывает друг другу взаимную поддержку.

По мнению суда, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у ЕА должно быть обусловлено фактическим вселением и проживанием в 

<

адрес> в качестве членов семьи собственника, что является правообразующими составляющими возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение.

Осенью 2014 года истец выехала из 

<

адрес> и до настоящего времени с ответчиками не проживает, семейные отношения не поддерживает, что было подтверждено в ходе рассмотрения дела судом пояснениями лиц, участвующих в деле, в связи с чем между истцом и ответчиком ДА были прекращены семейные отношения.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск ГК о признании прекратившими право пользования квартирой 30 

<

адрес> подлежит удовлетворению, так как между истцом и ДА семейные отношения прекращены, а ЕА, АД, МД в спорной квартире никогда не проживали совместно с собственником ГК, членами ее семьи не являлись и не являются, не ведут общего хозяйства с истцом, не оказывают друг другу взаимную помощь и поддержку, между ними не имеется семейных отношений, а у истца в силу Семейного законодательства отсутствует обязанность по обеспечению несовершеннолетних внуков жилым помещением, алиментные обязательства она по отношению к несовершеннолетним не исполняет.

При этом суд учитывает и следующие обстоятельства:

Согласно ч.2 ст.38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В силу ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителями, по их месту жительства. 

Поскольку у законных представителей несовершеннолетних АД, МД отсутствует право пользования квартирой 30 

<

адрес>, следовательно, оснований для признания права пользования за несовершеннолетними у суда не имеется.

В судебном заседании также не было добыто доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником спорного жилого помещения с одной стороны и ответчиками ДА, ЕА, несовершеннолетними АД, МД, с другой стороны, было заключено соглашение о пользовании квартирой 30 

<

адрес>, жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования либо по иным законным основаниям.

Указания на то, что ответчики не имеют в собственности либо по договору социального найма иного жилого помещения, не является основанием для признания права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что ДА, ЕА, МД, АД не имеют законных оснований для проживания в 

<

адрес> они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и решение суда является основанием для снятия ДА, АД, МД с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

Вместе с тем, суду не было представлено доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также о том, что имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, по мнению суда не имеется оснований для сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок на основании решения суда, при этом суд отмечает и то обстоятельство, что ответчики не лишены права в порядке ст.ст.203,434 ГПК РФ обращаться в суд с заявлениями о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик ЕА не является и не являлась членом семьи истца ГК, следовательно и оснований для сохранения права пользования квартирой 30 

<

адрес> на определенный срок (ч.4 ст.31 ЖК РФ) у суда не имеется.

Регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ; регистрация по месту жительства является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением. 

В силу ст.ст.94,98, 100 ГПК РФ с ответчиков ДА, ЕА в пользу истца ГК необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> руб. с каждого и расходы по оплате помощи представителя в размере по 

<

данные изъяты> руб. с каждого (л.д.13-14), при определении размера взыскиваемой суммы по оплате помощи представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, объем оказанной юридической помощи, длительность рассмотрения дела, сложность данного дела, а также принципы разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ГК удовлетворить. 

Признать ДА, АД, МД прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ДА, АД, МД, ЕА из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ДА, АД, МД из 

<

адрес>.

Взыскать с ДА, ЕА в пользу ГК расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого, расходы по оплате помощи представителя в размере по 

<

данные изъяты> руб. с каждого, а всего по 

<

данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №г. Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение суда не вступило в законную силу «___» _____________________2017г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: С.О.Герасимова