Дело № 2-3968/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2017г г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Петровских А.Н.,

с участием представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ФИО2, являющейся председателем ТСЖ «Центр» на основании протокола № 25 заседания правления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр» к ФИО3 ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Центр» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3 указав, что оно осуществляет управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в данном доме. В течение длительного времени обязательства по оплате жилой площади им не выполняются, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом уточнения иска (л.д. 47), просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 074,71 рублей, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 2 859,92 рублей, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 8 316,78 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 412,59 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 300 рублей. 

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представлено ходатайство об отложении судебного заседания по причине нахождения ответчика в служебной командировке. К ходатайству приложена копия маршрутной квитанции электронного билета. 

Суд рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания находит его не подлежащим удовлетворению, поскольку ранее в судебных заседаниях от имени ответчика участвовал его представитель, при этом доказательств невозможности участия представителя ответчика в судебном заседании не представлено. Кроме того, в ходатайстве также не имеется указаний на несогласие ответчика с представленным истцом расчетом задолженности и пени.

Ранее представителем ответчика в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором он с исковыми требованиями не согласился, указав на неясность представленного расчета задолженности. Кроме того, указал, что ФИО3 не является членом ТСЖ «Центр», в связи с чем с ним должен был быть заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, чего сделано не было. Также вызывает сомнение легитимность принятых истцом решений (Протокол № 8, Протокол № 3). 

Выслушав пояснения представителей истца, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании решения учредительного собрания собственников помещений жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, создано Товарищество собственников жилья «Центр», которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения № в указанном жилом доме.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Из представленного уточненного расчета задолженности следует, что у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 25 074,71 рублей, пени по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 316,78 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт – 2 859,92 рублей, пени по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 412,51 рублей (л.д. 48-53).

Представитель ответчика ранее пояснял, что с расчетом задолженности не согласен, ввиду его неясности. Представителем истца в судебное заседание представлен подробный расчет задолженности, который ответчиком оспорен не был.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 не является членом ТСЖ, в связи с чем с ним должен был быть заключен отдельный договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, опровергаются представленным в материалы дела заявлением ФИО3 о принятии его в челны ТСЖ, а также реестром членов ТСЖ, подтверждающим его членство в ТСЖ «Центр».

Также суд находит не состоятельными ссылки представителя ответчика на возможную нелегитимность решений общего собрания членов ТСЖ «Центр» (Протокол № 8, Протокол № 3), поскольку в установленном законом порядке данные решения общего собрания членов ТСЖ «Центр» не оспаривались, недействительными не признаны.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Центр» подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, будучи в указанный период собственником нежилого помещения и являясь потребителем оказанных коммунальных услуг, свои обязательства по их оплате надлежащим образом не исполнял. При этом факт оказания услуг и их потребления ответчиком не оспорен, доводов и доказательства неправомерности заявленных требований и представленного суду расчета суммы иска – не приведено и не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1 299 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 199, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 ича в пользу Товарищества собственников жилья «Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 074,71 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2 859,92 рублей, пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 316,78 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 412,59 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 299 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд, через Свердловский районный суд г. Перми.

Копия верна

Судья: О.В. Рожкова.

Мотивированное решение по делу изготовлено 03.10.2017г