Дело № 2-902/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск Республики Саха (Якутия) 13 июня 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием: помощника прокурора Ленского района РС (Я) ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Игнатьевой Н.В. по ордеру,

представителя отдела опеки и попечительства МО «Ленский район» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. По условиям договора купли-продажи квартиры от 24.07.2013г.ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 24 августа 2013г. Однако, согласно справке паспортного стола ООО «ГрадСервис» от 17.04.2017г. ответчики до сих пор значатся зарегистрированными по данному адресу, не сняты с регистрационного учета. В настоящее время их местонахождение истцу неизвестно. Считает, что регистрация ответчиков в квартире ограничивает его права как собственника жилья. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Адвокат Игнатьева Н.В. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО3 не возражает в удовлетворении иска. Считает, что права несовершеннолетнего не нарушены.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] подтверждается справкой, выданной паспортным столом ООО «ГрадСервис» от 17.04.2017г.

Жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 августа 2013 года. 

Кроме того, ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, обязались сняться с регистрационного учета до 24 августа 2013г.(п.9 договора купли-продажи жилой квартиры от 24.07.2013г.)

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, истцу, как собственнику, принадлежит исключительное право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В соответствии с нормативно-правовым смыслом «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2, как собственник, имеет право сам определить, кто может быть зарегистрирован в жилом помещении. 

Установлено, что ответчики из данного жилого помещения на иное место жительства выбыли добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении указанного жилья. Расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица [АДРЕС] 7 со снятием их с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 июня 2017 года.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: