Дело № 2-542/2018

поступило в суд

23.05.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ильченко Е.Н.

при секретаре Цветковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Свой дом» о признании права собственности на жилой дом, 

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ЖСК «Свой дом» о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком ЖСК «Свой дом» был заключен договор о порядке оплаты паевых взносов и порядке предоставления недвижимости, по условиям которого пайщику на условиях оплаты паевого взноса кооперативом строился жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес>,

ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Общая сумма паевого взноса по договору составила 

<

данные изъяты> рублей за один кв.метр площади.

Истцом в соответствии с индивидуальным графиком по договору производились платежи паевого взноса, а ДД.ММ.ГГГГ года ЖСК «Свой дом» выдана справка о полной выплате паевых взносов и передаче жилого дома в собственность.

Истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области по вопросу о дальнейшей процедуре оформления права собственности на жилой дом, однако им было отказано и разъяснено, что для регистрации права собственности в упрощенном порядке требуется наличие государственной регистрации права аренды на земельный участок, на котором расположен жилой дом, путем регистрации уступки права аренды на участок с кадастровым номером № с ЖСК «Свой дом» на имя Шевелева АС, затем необходимо обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки технического плана на жилой дом и подать заявление на одновременную постановку жилого дома на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности.

При изучении документов ЖСК «Свой дом» было установлено, что земельный участок с кадастровым № был предоставлен кооперативу в аренду на основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, право аренды зарегистрировано в Росреестре. 

Дополнительным соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ЖСК «Свой дом» ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией р.п. Коченево было выдано разрешение на строительство жилого дома площадью 50 кв.м.На дату выплаты паевого взноса срок действия договора аренды уже истек и по обращению истца к ответчику в ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено дополнительное соглашение №№ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ о продлении аренды на срок 14 лет, также был подготовлен договор уступки права аренды от ЖСК «Свой дом» к истцу Шевелеву АС.

В ином кроме судебного порядка, истцы лишены возможности оформить право собственности на спорный жилой дом. 

Истцы просят в судебном порядке признать за ними, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на жилой дом № №, площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу. 

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, исковое требование истцов поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном заявлении, и просила его удовлетворить. 

Представитель ответчика председатель правления ЖСК «Свой дом» Чаюн В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем суду предоставил заявление. 

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание иска. 

Суд, принимает, признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и является основанием для признания иска. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на жилой дом № №, площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко